Чем отличается терраса от балкона

Балкон, лоджия и терраса. Как различить?

Мы часто сомневаемся, как правильно называются те или иные помещения, или без сомнения называем их так, как нам больше нравится. Но на самом деле выбрать правильное название иногда действительно сложно, потому что нормативная база, к сожалению, отстает в своем развитии от стремительного роста рынка недвижимости.

Проблема определения летних построек в домах современного типа или чем отличается балкон от лоджии?

В существующих строительных нормах и правилах, не всегда отражаются современные реалии. Например, использование в современной практике проектирования балконов и лоджий увеличенной глубины или так называемых французских балконов, совмещение проектировочных решений балконов и лоджий или появление давно распространенных на западе, но еще новых для нас пентхаусов, которыми являются жилые надстройки на крыше дома. В СНиП 31-107-2004 (Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий) определяется понятие «эксплуатируемая кровля», что, по сути, схоже с функциями пентхаусов, но эксплуатируемая кровля в большей степени предполагает вспомогательные функции. Здесь размещаются спортивные площадки, солярии, зоны отдыха, хозяйственные пространства.

Трудности возникают не только у заказчиков в общении с проектировщиками или компаниями. Иногда и составители проектов не могут составить экспликацию помещений без определенных неясностей. Почему это важно? Прежде всего, потому, что от правильного наименования зависит коэффициент подсчета их площади, что в свою очередь найдет отражение в определении площади квартиры или коттеджа, а значит, повлияет и на их рыночную стоимость.

Попробуем разобраться, какие именно летние помещения мы можем обнаружить в домах современной постройки, в каких нормативных документах имеются их определения и узнать, наконец, чем отличается балкон от лоджии.

Французский и обычный балконы, как варианты летних помещений

СНиП 2.08.01-89 (Жилые здания) определяет балкон как огражденную площадку, выступающую из плоскости стены фасада.

Французский балкон в домах новой постройки встречается крайне редко из-за абсолютной не функциональности этого сооружения. В большей степени это архитектурное украшение здания. Они практически не имеют площадки, на которую можно выйти, и ограничены лишь металлической решеткой, как правило, ажурной. Максимум что может сделать хозяин такой балконной комнаты – это подышать свежим воздухом, открыв балконную дверь, практически не покидая основного помещения (оставаясь на пороге балкона), или обеспечить больший поток воздуха в квартиру при проветривании, чем, если бы на месте такого сооружения было бы обычное окно.

Чем отличается лоджия от балкона, и какие к ней предъявляются требования

В тех же документах находим и определение лоджий. В СНиП, характеризующем требования к жилым зданиям, лоджия представляет собой встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и ограниченное стенами с трех сторон (в случае углового расположения – с двух). Глубина последней ограничена требованиями естественной освещенности комнаты, к которой она примыкает. В СНиПе, посвященном общественным зданиям, определение более компактное: оговаривается ограждение лоджии стенами с трех сторон и ее предназначение – опять, как и в случае с балконами, отдых в летнее время, но также защита от солнца.

Ни в том, ни в другом документе не определено, что представляет собой лоджия-балкон. А ведь и такие типы наружных сооружений встречаются в современных домах. Лоджия-балкон представляет собой, как это можно понять из названия, нечто среднее, между открытой площадкой балкона и защищенной с трех сторон стенами. То есть наружная часть ограничена с боков стенами не полностью – определенная часть площадки выступает во внешнее пространство. Такая конструкция, безусловно, лучше чем открытый «семи ветрам» балкон и, в то же время, меньше чем лоджия, препятствует проникновению естественного света в прилегающую комнату.

Веранды для частных построек

Следующий тип помещений – веранды – чаще можно встретить в частных коттеджах, но это не означает, что многоэтажные здания их не могут иметь. В южных районах нередко можно обнаружить многоквартирные дома с верандами. Веранда определяется как застекленное пристроенное или встроенное в здание помещение. Чем же веранда отличается от лоджии? Не только тем, что остекление лоджий только допускается, а для веранд это обязательная составляющая, но и тем, что веранда не имеет ограничений по площади. Веранда не взаимосвязана с освещением примыкающего к ней внутренней части жилого дома.

Чем отличается балкон от террасы

Отличие состоит в главном: терраса – это открытая площадка. В СНиП 31-01-2003 (Здания жилые многоквартирные) уточняется, что терраса может быть пристроена к зданию или располагаться на кровле нижнего этажа. В СниП 2.08.01-89 уточняется, что терраса может располагаться на земле. Определение террасы имеется также в НиП 30-02-97. Во всех трех нормативных документах оговорена, что терраса может иметь крышу.

Во многих нормативных документах нередко уточняется, что все эти конструкции предназначены для использования в летнее время. Но, как мы уже убедились, остекление таких конструкций герметичными и теплыми ПВХ-системами, или раздвижными системами Slidors делает их вполне пригодными, для того, чтобы с пользой и удовольствием проводить там время в любой сезон.

Если же хозяин квартиры или частного дома не испытывает недостатка жилой площади, то все рассмотренные сооружения могут оставаться «летними помещениями», но остекление алюминиевыми системами обеспечит их надежную защиту от непогоды и создаст дополнительную шумоизоляцию в квартире.

Статьи по теме:

Особенности панорамного балкона

Сегодня стало модным так называемое панорамное остекление балконов. В сочетании с большими окнами такой балкон выглядит очень эффектно…

Утепление балконов и лоджий в Москве

Люди, проживающие в многоквартирных домах, зачастую используют лоджии и балконы для различных хозяйственных целей, в частности, для хранения…

Ремонт балкона под ключ — выгодно и удобно

Нередко владельцы балконов, желая привести это помещение в порядок, интересуются такой услугой, как ремонт под ключ. Не все…

Утепление и остекление балконов в Санкт-Петербурге

Для того чтобы эффективно использовать балконное пространство, многие наши соотечественники проводят утепление балконов и лоджий. За счет выполнения…

Профессиональное остекление балконов

Для расширения полезной площади квартиры, сегодня предлагается использовать разные способы, причём наиболее эффективным и распространённым является обустройство балкона…

Балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер — основные отличия.

Во время приобретения квартиры практически все покупатели обращают свои взоры на такие помещения как спальня, кухня, зал и прохожая. Да, это основные комнаты, согласно особенностей которых каждый человек определяет качество места проживания. При этом многие думают, что веранда, лоджия, эркер, терраса и балкон являются некими синонимами одного и того же элемента квартиры. Однако это совершенно не так. В этой статье АН Владис поможет вам верно различать данные помещения и расскажет о всех положительных и отрицательных качествах каждой зоны.

Балкон

Под балконом понимают огороженное неотапливаемое помещение, выступающее над фасадной частью дома. Данный объект обладает лишь одной теплой стеной, «присоединенной» к квартире. Балкон можно облагородить путем остекления, оснащения красивым напольным покрытием, обустройства зоны отдыха. Необходимо понимать, что установка тяжелых конструкций может спровоцировать обрушение площадки.

Терраса

Подобное помещение может иметь пристроенный и встроенный тип. На первых этажах терраса практически всегда поднята над поверхностью земли. На верхних этажах она размещается или на пребывающем ниже помещении, или на эксплуатируемой крыше. К основным недостаткам террасы можно отнести сезонность. Для использования площади в зимний период нужно устанавливать довольно дорогостоящее отопительное оборудование.

Лоджия

Как и балкон, лоджия не отапливается, но отличается тем, что обладает как минимум двумя теплыми стенами. Лоджия может оснащаться сразу несколькими входами, напольным покрытием и остеклением. Это идеальное место для обустройства летнего кабинета либо кладовой.

Стоит отметить, что есть немало подтипов балконов и лоджий, среди которых:

• французский балкон. Не может похвастаться наличием полезной площади. Имеет вид балконной двери, за которой на расстоянии не более одного метра находится декоративное ограждение,
• лоджия-балкон. Одна часть площади выступает над фасадом здания, другая – встроена прямо в сооружение.

Веранда

Данное помещение всегда остеклено. Оконные системы веранды выходят на несколько сторон света. Объект не обладает ограничениями по площади и может выступать частью жилого помещения. Нередко тут монтируют панорамное остекление, наполняющее жилье солнечными лучами.

Эркер

Эркером называют часть помещения, несколько выступающую из лицевой плоскости строения. Зачастую он имеет вид половины шестиугольника. Эркер характеризуется наличием большого количества окон. Площадь часто оборудуют столешницей либо подоконником, размещая последние по периметру помещения.

• Поздравляем с праздником — Днем Страховщика! АН «Владис» поздравляет с Днём страховщика всех тех, кто решил связать свою жизнь с этой профессией!

Как поступить, если условия ДДУ нарушаются застройщиком? О том, как потребовать с застройщика положенную неустойку, расскажут представители АН Владис.

Оценка стоимости квартир и иной жилой недвижимости Успешно провести операцию с недвижимостью удастся лишь при правильной ее оценке. Эксперты из агентства недвижимости Владис в деталях расскажут, кто и как осуществляет указанную процедуру

«Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья России в 2016 году (численностью сотрудников больше 100 человек)».
«Лучшая брокерская компания на рынке загородной недвижимости России 2017». По результатам конкурса «Профессиональное признание» РГР.

Мы делаем любые операции с недвижимостью такими же простыми, приятными и безопасными, как поход в супермаркет!

Давайте дружить в соцсетях

© 2006—2019 Компания Владис
Все права защищены.

Статьи

Балкон, лоджия, терраса, веранда и эркер: в чем отличие?

Чем балкон отличается от лоджии? Что из себя представляет эркер? И в чем разница между террасой и верандой?

Большинство покупателей, решивших приобрести себе жилье в современном жилом комплексе, далеко не всегда понимают различия между такими видами как балкон, терраса, лоджия, веранда и эркер. И часто ошибаются, представляя себе ту или иную форму таких помещений квартиры.

В этой статье мы рассмотрим все эти форматы, чтобы уметь отличать их друг от друга, а также выясним все их достоинства и недостатки, чтобы не допустить ошибки при выборе квартиры с балконом, лоджией, эркером, верандой или террасой.

Балкон

Наиболее встречающийся вид, представляющий собой неотапливаемое помещение, которое огорожено и выступает из плоскости стены фасада здания. Помимо этого балкон имеет весьма ограниченную территорию. Балкон имеет только одну теплую стену — ту, к которой он примыкает. Балконы могут иметь напольное покрытие и быть остекленными. Их можно использовать для хранения своих вещей либо в качестве дополнительного места для отдыха или работы. Но при этом не стоит забывать, что на балконе нельзя ставить громоздкие конструкции, потому что балконы не рассчитаны на такую нагрузку.

Лоджия

Лоджия также является неотапливаемым помещением, но при этом является встроенным в здание и имеет стены с трех сторон (причем две из этих стен отапливаемые). Лоджия также имеет ограждение с открытой стороны, напольное покрытие и остекление. Нередко встречаются лоджии, имеющие несколько выходов. Такое помещение можно использовать в качестве места для хранения вещей либо для создания летнего кабинета.

Помимо этого выделяют несколько подвидов балконов и лоджий, а также их гибриды:

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, но при этом другая его часть выступает из плоскости стены фасада подобно балкону. Лоджия-балкон также имеет ограждение и также может быть остекленной и с напольным покрытием.

Еще один вариант — это французский балкон, который не только не является помещением, но и не имеет площадки в целом. Обычно французский балкон представлен в виде балконной двери, перед которой на расстоянии не больше 1 метра встроено декоративное ограждение. Чаще всего такой балкон используют для выращивания цветов и прочих декоративных растений в подвесных горшках. Французский балкон в современных домах крайне редко встречается, потому что они не несут в себе никакой пользы и совершенно не функциональны. Обычно такие балконы используются как архитектурное украшение здания.

Большинство покупателей, решивших приобрести себе жилье в современном жилом комплексе, далеко не всегда понимают различия между такими видами как балкон, терраса, лоджия, веранда и эркер.

Терраса

Представляет собой неотапливаемое помещение, встроенное или пристроенное к дому и имеющее ограждение. Террасы обычно не остеклены. Если квартира расположена на первом этаже, то терраса обычно бывает приподнята над уровнем земли и имеет прямой выход на улицу. Если же квартира расположена на верхних этажах, то терраса обычно находится или на помещении, расположенном ниже, или на эксплуатируемой кровле здания. Минус террасы в том, что она имеет сезонность в эксплуатации. Лучше всего ее использовать летом, когда нет ветра и холода. Но если вам хочется воспользоваться ей и в холодное время года, то тогда стоит озаботиться установкой дорогих отопительных систем.

Кроме того, террасу можно остеклить. В таком случае можно получить самый настоящий зимний сад, если установить на террасе различные растения и цветы. Но подобная оранжерея требует постоянного поддержания тепла, иначе все цветы в ней зимой попросту замерзнут. В летнее время такой зимний сад должен иметь оптимальный уровень влажности.

Веранда

Веранда является еще одним видом неотапливаемого помещения, но всегда остеклена. Веранда бывает либо пристроенной, либо встроенной в жилой дом. Помимо этого веранда совершенно не ограничена по площади, в отличии от лоджии, и даже может быть частью жилого помещения. Чаще всего окна у веранды выходят на две стороны. Обычно веранды устанавливают в частных загородных коттеджах, но встречаются и многоэтажных жилых домах.

Эркер

Эркер не является отдельным типом помещения, он является частью комнаты. Это своего рода архитектурный элемент, который выступает за пределы плоскости стены всего здания. За счет этого он расширяет пространство комнаты, к которой примыкает и впускает в комнату больше света.

Эркер имеет разные формы: он может иметь простую прямоугольную конструкцию или же состоять из трех или пяти стенок, соединенных под большим углом. Чаще всего встречается вариант с тремя стенками, который смотрится как половина шестиугольника. Эркер при этом может быть как небольшой частью стены, так и занимать всю абсолютно стену от пола до потолка. Для удобства использования эркер часто оснащают широким подоконником или столешницей, чтобы с пользой использовать пространство, которое образуется за счет эркера.

Исторически эркеры всегда делали лишь на верхних этажа зданий, но в современных жилых комплексах эркеры часто делают даже на первых этажах. Но помимо множества положительных сторон эркер имеет и недостатки — он может значительно охладить комнату, к которой примыкает. Поэтому важно, чтобы были установлены качественные теплоизоляционные окна, а сам эркер находился на южной стороне здания, чтобы помещение дольше и лучше прогревалось солнечным светом.

Теперь вы знаете все отличия, достоинства и недостатки балконов, эркеров, лоджий, террас и веранд. Поэтому взвесьте все плюсы и минусы того или иного типа помещений, примыкающих к квартире, чтобы принять окончательное решение о покупке будущего жилья.

Чем отличается веранда от лоджии и балкона

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Для некоторых покупателей домов или квартир такие слова как лоджия, балкон, веранда терраса и другие слова и являются синонимами и практически не отличаются своим строением друг от друга. Но на самом деле ситуация совсем другая, и каждый из этих вариантов является отдельным форматом, о котором лучше знать, выбирая жилье.

Балкон

У большинства людей не возникнет проблем с дифференциацией балкона с любым других вариантом из выше перечисленным, так как это самый популярный вариант и к нему привыкло большинство, но все-таки упомянуть об его особенностях лишним не будет. Он должен быть не отапливаемым, выступать выше фасада и быть очень ограниченным в площади. Но ситуацию с отеплением можно изменить, застеклив его, постелив линолеум, а также можно создать отдельную зону для хранения вещей, например, для бытовых или же зону для отдыха.

Лоджия

Для многих это своеобразная вариация балкона. Она так же, как и балкон не отапливается, но она не выступает отдельно над фасадом, а является встроенной в дом и из-за этого имеет 2 теплые стены, а не одну, как балкон. Помимо этих двух вариантов существуют и подвиды лоджии и балкона.

Лоджия-балкон

Такое помещение состоит из двух частей. Одна часть как стандартная лоджия вмонтирована в остальную часть дома или квартиры, а другая – выступает над фасадом, как балкон.

Французский балкон

Если же лоджия и балкон могут использоваться функционально, например, для отдыха иди хранения вещей, то французский балкон это чисто декоративная разновидность балкона. Полезной площади там нет, буквально 1 метр и зачастую такой балкон используют для разведения цветов.

Терраса

Может быть встроенной, а может и нет. Также ограждается, но не остекляется. Часто террасы находятся на первых этажах, так как благодаря такому расположению они имеют выход на улицу. Если же терраса расположена на верхних этажах, то имеет выход к дому или квартире, или же к помещению ниже. На террасах в основном можно отдыхать только летом и теплой весной, так как из-за холодной и ветреной погоды отдых не будет столь приятным.

Конечно, террасу можно утеплить, однако это будут еще дополнительные и немалые вложения. Зато большие размеры террасы позволяют в летнее время здесь заниматься спортом или отдыхать. Но если все-таки решиться на остекление и утепление террасы, то ее можно преобразить в небольшой сад и оранжерею. В таком помещении можно будет выращивать не только цветы, но и, например несезонные фрукты и овощи. Поэтому зимой можно будет полакомиться помидорами или редисом. Также терраса – оранжерея отлично подходит для постоянного разведения экзотических растений, которые не выдерживают низкие температуры, а в квартире, например, вы не можете выделить им места.

Веранда

Веранда может быть открытой и закрытой, а зависит это от наличия или отсутствия стен. Площадь веранды также может быть разной. Она может быть размещена отдельно так и вмонтированной в помещение. Часто, если веранда вмонтирована в помещение, ее дополняют панорамными окнами для красоты и хорошей освещенности помещения.

Чем отличается терраса от балкона

В этой части я расскажу, что означает каждый из этих терминов, постараюсь показать их различия и проиллюстрировать их примерами.

Иллюстрация с сайта: http://www.lizmarieblog.com/2013/05/how-to-get-perfect-curb-appeal/

Слово Веранда, пришедшее в русский язык во второй половине XIX в., по мнению исследователей, представляет собой заимствование из английского языка, в котором «веранда» скорее всего появилось из индийского (хинди — «барам да» — Baramadah, что означает «балкон», «галерея», от bar — на, и amadan — идти, приходить). —
Этимологический словарь русского языка. М.: Русский язык от А до Я. Издательство ЮНИВЕС. Москва. 2003

В Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с означением их корней (Михельсон А.Д., 1865) слово Веранда приводится в значении «открытая галерея вокруг всего дома». Позднее, в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Павленкова Ф. (1907), оно объясняется как род галереи, примыкающей к главному зданию и обсаженной растениями. А в Словаре иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. (1910) — как пристройка к дому, открытая или застекленная, род балкона.

Иллюстрация с сайта: http://www.flickr.com/photos/vivalasvega/5839018878/in/photostream

Иллюстрация с сайта: http://www.bhg.com/rooms/living-room/makeovers/living-room-decorating- >

Значение термина с точки зрения нынешнего законадательства достаточно ясно объясняет нормативная строительная документация:
«. Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него. «
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)

«. Веранда — это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием. «
(Письмо Госстроя РФ от 20.03.200 №НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах» )

Исходя из этих определений мы видим, что в современной терминологии верандой называется именно застекленное помещение, пристроенное к зданию.

Иллюстрация с сайта: https://www.pinterest.com/pin/450782243928453508/

Иллюстрация с сайта: http://www.veranda.com/decorating-ideas/g1148/a-sophisticated-georgia-cottage/

Иллюстрация с сайта: http://bourbonandpearls.tumblr.com/post/12094103484

Неостекленная же пристройка попадает под официальное определение террасы: «. Терраса — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом»
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)
Официальная терминология. Академик.ру

В целом это современное определение не противоречит Словарю иностранных слов, вошедших в состав русского языка Чудинова А.Н. 1910 года, определяющему террасу в одном из значений, как выступ наподобии большого балкона, открытую площадку на крыше.

Иллюстрация с сайта: http://casadecorada45.blogspot.com.br/2013/12/blog-post_8672.html?m=1

Иллюстрация с сайта: http://www.homebunch.com/rustic-cottage-spain/

Иллюстрация с сайта: http://www.bhg.com/home-improvement/patio/designs/patios/#page=5

Иллюстрация с сайта: https://www.pinterest.com/pin/450782243928482687/

Эта фотография прекрасно иллюстрирует различие веранды и террасы. Здесь представлена пристроенная к дому веранда с террасой наверху.

Иллюстрация с сайта: http://www.lizmarieblog.com/2014/02/favorite-things-friday-50/

Галерея в Объяснении 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с обозначением их корней Михельсона А.Д. 1865 года возводится к французскому Galerie, от гальск. Galer, развлекаться, потому что первоначально галереи были назначены для прогулок и для развлечения, и в одном из значений определяет его как «длинный ход с крышею».

Более современное издание «Популярная художественная энциклопедия» под ред. Полевого В.М.; М.: Издательство «Советская Энциклопедия», 1986 г. приводит такие его значения, как длинное крытое светлое помещение, в котором одну из продольных стен заменяют колонны, столбы или балюстрада; длинный балкон и удлиненный зал со сплошным рядом больших окон в одной из продольных стен.

Иллюстрация с сайта: http://www.architecturaldigest.com/decor/2012-07/outdoor-spaces-pool-terraces-slideshow_slideshow_item9_10

Иллюстрация с сайта: http://savedbythesouthernbelle.tumblr.com/

Иллюстрация с сайта: http://lapouyette-unddiedingedeslebens.blogspot.fr/2011/05/table-outdoor.html

Еще одно полуоткрытое помещение — лоджия , определяется в современных строительных нормативах как «. перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.»
(Приложение №1 обязательное, СНиП 2.08.01.-89*, Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»)

«. Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной. «
(СНиП 31-06-2009. «Общественные здания и сооружения»)

Иллюстрация с сайта: http://smg.photobucket.com/user/Connie43/media/Pins32/zd2kie1.jpg.html?sort=3&o=0

Иллюстрация с сайта: http://www.ladolcevitablog.com/

Это определение в целом схоже с историческим значением термина, приводимым в Большой советской энциклопедии:
Лоджия (итал. Loggia, от древневерхненем. Laubja — беседка) — помещение, входящее обычно в общий объем здания и огражденное от внешнего пространства аркадой, колоннадой, парапетом или решеткой. Лоджия служит крытым балконом или входом и пластически обогащает фасад здания.

Однако, приводится и еще один его смысл: Лоджией называется также отдельное здание типа галереи, открытое с одной или нескольких сторон (например, Лоджия Деи Ланци во Флоренции, около 1376-80)
(Большая советская энциклопедия. — М.: Советская энциклопедия, 1969-1978)

Иллюстрация с сайта: http://www.visitflorence.com/img/art/florence-piazza-signoria3.jpg

Giuseppe Zocchi (1711-1767)
Иллюстрация с сайта: http://wahooart.com/Art.nsf/O/8Y324N

Балкон , в отличии от лоджии — выступающая из стены площадка. Слово происходит от итальянского Balcone, восходящего к позднелатинскому Balcus — балка.

Архитектурный словарь (Архитектура: иллюстрированный справочник, 2005) объясняет его как выступающую из стены и огражденную (решеткой, балюстрадой или парапетом) площадку на консольных балках (деревянных, стальных, железобетонных) или плиту (в настоящее время большей частью железобетонная) на фасаде или в интерьере. Балкон как элемент сооружения зародился на Востоке. В Европе балконы появились в средние века в оборонном (машикули) и церковном (кафедры) зодчестве. В архитектуре Возрождения и барокко балкон стал важным элементом ритмико-пластической организации стены.

В старину балконы называли вислым крыльцом.
(Толковый словарь Даля. В.И.Даль, 1863-1866)

Иллюстрация с сайта: http://www.ladolcevitablog.com/

Надеюсь, что эта информация и иллюстрации помогут вам прояснить значение терминов и увидеть признаки и различия этих открытых и полуоткрытых элементов здания.