Ремонт крыши балкона на последнем этаже -
65 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Лужи и сырость на лоджии – частая проблема жителей верхних этажей панельных многоэтажек. Кровля может протекать из-за износа гидроизоляционного слоя, некачественных плит.

Проблема серьезная, и решить ее в Москве или другом регионе страны может только мастер с соответствующей квалификацией. Промышленный альпинист владеет навыками работы на опасной высоте, имеет необходимое для выполнения таких работ оборудование и материалы. Кровельщик проведет комплексную починку протекающей крыши, одновременно выполнив несколько видов работ, в том числе внешнюю декоративную отделку труднодоступной лоджии или балкона.

В нашей компании ремонт крыши балкона на последнем этаже выполняют исключительно профессиональны. Это технически сложная задача, стоимость которой традиционно высока. Мы берем на себя решение, гарантируем результат. Ремонт крыши проводим как самостоятельный вид работ либо в процессе комплексного капитального переобустройства балкона под ключ.

Цена от 6 420 руб/м 2

Цена от 9 215 руб/м 2

Цена от 21 150 руб/м 2

Цена от 9 215 руб/м 2

Цена от 7 180 руб/м 2

Цена от 7 180 руб/м 2

Отзыв: Капитальный ремонт 3-комнатной квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Отзыв: Капитальный ремонт квартиры

Отзыв: Ремонт квартиры под ключ

Оплата по факту выполненных работ

Работы без предоплаты. Каждый этап оплачивается отдельно по актам о приемке выполненных работ.

Стоимость не меняется в процессе

Прозрачный бюджет. Финальная смета фиксируется в согласованных актах.

Расчет любым способом или в рассрочку

Принимаем оплату наличными, по безналу или картой. Возможно оформление беспроцентной рассрочки на срок до 9 месяцев без первоначального взноса.

  • Инженер-сметчик приедет в оговоренное время.
  • Обсудит с вами ожидания от ремонта. Ответит на все вопросы.
  • Проведет замеры и составит точную смету.
  • Подарит брошюру с практическими советами по ремонт и разбором типовых решений.

Гарантия до 3 лет по договору

Даем гарантию до 3 лет на все виды работ. Гарантия прописана в договоре. Наличие свидетельства СРО и страхование ГО. В случае дефектов исправляем бесплатно.

Качество не зависит от бюджета

Качество работ для нас в приоритете. Косметический ремонт за 40 тысяч будет выполнен так же качественно, как и капитальный за 100 тысяч.

3 уровня внутренней проверки

Применяем 3-уровневую систему контроля качества: прораб → начальник участка → внутренняя служба контроля качества.

Цена работы

Сколько стоит ремонт крыши балкона, зависит от нескольких факторов: сложность работ, площадь повреждений. Цену увеличивает сочетание услуг: устройство тепло/гидроизоляции на балконе, выравнивание и штукатурка стен, внешняя отделка внутренней и фасадной части, выбрать которую можно по фото.

Цены на капитальный ремонт балкона начинаются от 9,4 тыс. рублей. С учетом сложности работы это демократичный прайс. Мы предлагаем его клиентам, поскольку работаем без простоев. Во некоторые виды работ.

Вид работ Ед.изм. Цена / руб.
Расшивка плиточных швов м 2 240 руб.
Расшивка трещин/рустов м 2 205 руб.
Гидроизоляция рулонными материалами м 2 360 руб.
Гидроизоляция смесью водостоп м 2 240 руб.

Особенности ремонта крыши балкона на последнем этаже

Ремонт крыши лоджии и балкона, расположенного на последнем этаже, проводится как сочетание нескольких мероприятий. Задача мастера – ликвидировать место протечки и восстановить герметичность плиты, а также ее стыка со стеной дома.

Ремонт козырьков балконов – самый сложный вид работ. Как выглядит процесс:

  1. Кровельщик очищает козырек от мусора и старого материала.
  2. Заделывает битумной мастикой или рубероидом трещины в плите, щели.
  3. Наносит специальный состав, снижающий степень водопоглощения.
  4. Укладывает кровельный слой.
  5. Герметично заделывает стыки герметиком.

Ремонт козырька над балконом требует соблюдения технологии. Для гарантированной защиты от протечек устанавливается гидроизоляция между стеной дома и козырьком балкона.

Ремонт кровли балкона заключается в устранении физических повреждений и установке гидроизоляционного слоя, после чего монтируется новая кровля по типу конструкции. Используемые материалы: профнастил, поликарбонат, металлочерепица. Ремонт кровли лоджии выполняется аналогичным образом. Отсутствие остекления делает процесс более безопасным.

Как отремонтировать крышу балкона последнего этажа?

Состояние балконной крыши в первую очередь волнует жильцов последних этажей в многоквартирных домах, а также владельцев коттеджей и частных домов. На балконе с текущей кровлей не только некомфортно, но и опасно находиться. Ремонт нельзя откладывать.

Чтобы ремонт был качественным, и не пришлось его переделывать, необходимо знать особенности этих работ. Об этом рассказано в статье.

Содержание:

Материалы для балконной крыши

Для покрытия кровли балкона используют различные материалы. Среди них наиболее распространённые следующие:

  1. Рубероид — это рулонный материал, полученный после пропитки картона или стекловолокна нефтяным битумом. Выпускается несколько разновидностей рубероида, которые различаются по характеристикам и цене. Государственным стандартом закреплена ширина рулона (1000–1050 мм).

У всех видов рубероида одинаковые достоинства: гибкость, водостойкость, морозостойкость, простой монтаж.

Существенный недостаток материала — это низкая долговечность. Такого недостатка нет у модифицированных (улучшенных) вариантов рубероида.

Структурно материал похож на известный всем рубероид. Он также имеет картонную основу, но она пропитывается особым составом из битума и минеральных добавок. В качестве посыпки используется гранитная крошка.

Благодаря особым технологиям, плотность материала в пять раз выше, чем у обычного рубероида. Кроме того, у рубемаста более высокая пластичность и срок эксплуатации.

В отличие от классического рубероида основу материала вместо картона составляет стеклоткань. Благодаря такой основе, стеклоизол не гниёт, не подвержен растрескиванию, на морозе не теряет гибкость и служит до 20 лет.

Материал по виду и внешне похож на резину. Он изготовляется из стеклоткани, пропитанной битумом и синтетическим каучуком. Посыпка рулонов выполняется минеральной крошкой с различными оттенками, что повышает привлекательность покрытия кровли. Еврорубероид надёжно служит более 30 лет и имеет высокую влагостойкость, морозоустойчивость.

  1. Металлочерепица — это кровельный материал, который отличается малым весом, прочностью и устойчивостью к перепадам окружающей температуры. Такую черепицу изготавливают способом холодной штамповки листов оцинкованной стали, меди или алюминия. Для защиты от вредных воздействий листы покрывают слоем полимеров различных расцветок. Материал легко подбирается под цвет фасада дома.
  2. Профнастил — это жёсткий кровельный материал, который не боится нагрузок и ударов, например, от падения сосулек. Его изготавливают из прямоугольных гофрированных листов оцинкованной стали. Высокая прочность материала достигается благодаря рёбрам жёсткости.
  3. Ондулин — это мягкий кровельный материал из плотной бумаги, пропитанной битумным составом. Материал пользуется популярностью благодаря лёгкому монтажу и низкой стоимости. Правда, у материала есть много недостатков:
  • низкая гидроизоляция;
  • разрушение под действием солнечных лучей;
  • при низких температурах появляется хрупкость, а при высоких — материал размягчается;
  • маленький срок службы.

Причины для ремонта крыши

Существуют признаки, указывающие на необходимость ремонта крыши на застеклённом балконе:

  • лужа на полу после дождя;
  • капли воды на потолке;
  • сырость на стенах;
  • посторонний запах после осадков.

Специалисты выделяют причины, из-за которых требуется ремонтировать крышу.

  1. Износ кровельного покрытия.

Любой материал при длительной эксплуатации теряет защитные качества. При износе кровельного покрытия более 40% требуется его полная замена. Долговечность связана с кровельным материалом.

  • Мягкая кровля покрывается различными вариантами рубероида, которые рассчитаны на разные сроки эксплуатации.

К сожалению, при длительном использовании поверхность, уложенная любым рубероидом, покрывается микротрещинами.

Трещины под воздействием влаги и низкой температуры полностью разрушают материал.

  • Крыши из металлочерепицы и профнастила отличаются прочностью и устойчивостью к погодным условиям. Материалы рассчитаны на эксплуатацию в течение 50 лет. Они надёжно защищены от разрушения. Однако коррозии подвержены места заводских дефектов и некачественного крепления. Со временем в этих местах возникают протечки.
  • Крыша, покрытая одулином (еврошифер), до 15 лет надёжно защищена. Со временем происходят разрушения защитного слоя и изменения в битумной пропитке одулина. Он становится хрупким, а на листах образуются микротрещины. Такое покрытие легко разрушает даже град.
  1. Механические повреждения.

Чаще всего разрушение целостности кровельного ковра происходит из-за неправильной эксплуатации. Например, очистка от снега или неаккуратное передвижение по крыше.

Кроме того, повредить покрытие может град, сильный ветер, ветки деревьев. Особенно бережного отношения требует кровля, которая недавно смонтирована.

  1. Низкое качество кровельных материалов.

В зависимости от условий эксплуатации к кровельным материалам предъявляют требования, которые закреплены в строительных нормах. Качество материалов оценивают по нескольким показателям: плотность, водопроницаемость, морозостойкость, огнестойкость, теплопроводность и др.

Если при ремонтных работах использовать материалы низкого качества, то кровля обязательно даст протечку.

  1. Нарушения, допущенные при монтаже.

Желание быстрее выполнить монтажные или ремонтные работы, как правило, является причиной преждевременного протекания кровли. Такими нарушениями можно считать:

  • при перегреве газовой горелкой полотна снижаются его гидроизоляционные качества, поэтому кровельный ковёр быстро разрушается;
  • наклейка рулонных материалов на влажное основание приводит к образованию вздутий и отслаиваний;
  • отсутствие уплотнительных резинок на элементах крепления листов нарушает герметичность всего покрытия;
  • недостаточная герметизация стыков возникает, когда с целью экономии используют только монтажную пену;
  • плохая герметизация примыкания к стене, так как не установлен отлив.

Кто должен заниматься ремонтом?

По результатам тщательного осмотра крыши выбирают способ ремонта. Особое внимание уделяют осмотру покрытия и примыканий к элементам кровли.

Протекающую крышу ремонтируют разными способами.

  1. Аварийный ремонт — в местах протечек оперативно устраняют повреждения кровли.
  2. Текущий ремонт — в плановом порядке выполняют выборочный ремонт участков на кровле.
  3. Капитальный ремонт — производят замену всего покрытия и разрушенных конструктивных элементов.

В зависимости от способа ремонта выбирают проверенную компанию, которая быстро и качественно выполнит работы. Желательно, чтобы ремонты выполнялись специалистами, имеющими допуск к работам на высоте. Как правило, профессионалы не нарушают технологии ремонтных работ, поэтому кровле на длительное время не грозит протекание.

Можно выполнять ремонты своими силами. Для этого, прежде всего, нужен опыт в строительстве.

Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

Опытные строители ремонтируют плоскую крышу рулонными материалами за один день. Важными составляющими качественного капитального ремонта являются:

  • ремонт выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
  • приобретают качественный материал;
  • не клеят новый слой на старое покрытие, которое пришло в негодность. Такой ремонт долго не прослужит;
  • для хорошей герметизации кровельного ковра заводят полотна рубероида на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

Капитальный ремонт включает следующие работы:

  1. Полностью демонтируют старое покрытие. Если его не удаётся свернуть в рулон, то оно вырубается топором.
  2. Оценивают состояние основания на предмет наличия дефектов. Если на стяжке есть трещины и сколы, то их заделывают цементным раствором. Если под покрытием есть теплоизоляционный слой, и он пришёл в негодность, то его меняют.
  3. Битумной мастикой покрывают поверхность, на которую укладывается кровельный материал. Мастика надёжно защищает от влаги и способствует хорошей адгезии полотен.
  4. Рубероид клеят в два слоя внахлёст до 15 см. Швы полотен не должны совпадать. Для надёжного приклеивания, полотна прогревают газовой горелкой.

    Капитальный ремонт каркасной крыши

    Благодаря уклонам, каркасные конструкции реже нуждаются в капитальном ремонте, чем плоские кровли. Как правило, это происходит по причине ошибок, допущенных при строительстве или из-за старения.

    Капитальный ремонт каркасной крыши разделяют на этапы.

    1. Осмотр кровли для выявления причин протекания.

    В первую очередь осмотру подлежат:

    • несущие конструкции и обрешётки. Они из-за протечек могут гнить и ржаветь;
    • места крепления каркасов. Ветром конструкции расшатываются, появляются сколы на стене;
    • кровельное покрытие. Очень часто протечки выявляются на стыках, креплениях, примыканиях, водостоках.
    1. Выбор материалов.

    Специалисты рекомендуют не менять материал покрытия, который на кровле был уложен до ремонта. Это сократит затраты, так как не потребуется вносить изменения в несущие конструкции.

    Очень важно правильно выбрать герметик для ремонтных работ. По характеристикам он должен соответствовать условиям, в которых находится балкон.

    Битумный герметик для ремонта крыш

    Оптимальный вариант — это универсальный герметик, однако, он очень дорогой.

    1. Снятие покрытия.

    Работы требуют аккуратности, чтобы не разрушить обрешётку.

    Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытия разбирают в направлении сверху вниз. Использование болгарки ускоряет демонтажные работы.

    1. Усиление несущих конструкций и обрешётки.

    Более надёжными считаются конструкции из металлических профилей.

    Каркас для козырька балкона

    Они скрепляются болтами или сваркой. Места крепления подвержены коррозии в первую очередь, поэтому их пропитывают специальными смесями.

    1. Укладка кровельного покрытия.

    Новое покрытие должно не только украшать крышу, но и повышать её надёжность. Специалисты рекомендуют укладывать на балконных кровлях профнастил, который защищён от коррозии полимерным слоем.

    Крепёжные элементы и стыки защищают от проникновения влаги. Для этого выполняют герметизацию монтажной пеной изнутри балкона, а герметиками — с наружной части.

    1. Утепление и изоляция от шума.

    Для утепления крыши используют плиточный утеплитель, который размещают внутри обрешётки.

    Для изоляции от шума используют специальную липкую ленту на битумной основе. Она подходит для наклейки с наружной и внутренней части кровли.

    1. Устройство отлива от стены дома на крышу балкона.

    Для защиты кровельного покрытия от попадания воды, стекающей по стене дома, устанавливают отлив. Обычно для каркасной кровли используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика, которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона.

    Такую конструкцию плотно крепят дюбелями к стене дома. Стыки обрабатывают герметиками.

    В общем, ремонт кровли современными материалами не только восстанавливает её состояние, но и улучшит внешний вид балкона. Если использовать качественные материалы и не нарушать технологию работ, то можно долго не волноваться из-за протечек и других неприятностей, связанных с кровлей.

    Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве

    Ремонт крыши балконов и лоджий в Москве или Московской области особенно востребован не только у жителей квартир старых, но и новых домах.Услуга пользуется популярностью, если речь идет о крыше балкона верхнего этажа, на котором наблюдаются частичные разрушения конструкции.

    Нарушения целостности не только портят эстетику, но и несут опасность для жильцов. Особенно актуальна проблема протечки между окном и козырьком, в местах стыка стен дома с элементами балконной конструкции.

    Для исправления ситуации мастера компании «Элит-Балкон» рекомендует предусмотреть сооружение скатной крыши. Сначала изготавливается металлический каркас, на который устанавливается кровельный материал. Завершающий этап работы – монтаж отливов из оцинкованной стали, создание эффекта теплоизоляции под основанием крыши лоджии, укладка паро-гидроизоляционного покрытия.

    Специалисты нашей компании предлагают заказать ремонт крыши балконов и лоджий по умеренной цене. Мы работаем на протяжении 18 лет, используем качественные материалы, проверенные технологии, а также готовы предоставить длительную гарантию на все виды работ. Сотрудничество начинается с выезда специалиста, который осматривает объект, проводит необходимые расчеты, а затем составляет подробный план ремонта со сметой для переоснащения крыши.

    Ремонт крыши на балконе (работы выполняются профессиональными альпинистами и специальными материалами)

    От 15 000 объект

    Гидроизоляция балконной конструкции

    Гидроизоляция крыши балкона – это неотъемлемая составляющая качественного ремонта, ведь в случае сильного дождя или ветра внутри помещения должно быть уютно. Продуманный комплекс работ позволяет использовать лоджию в качестве жилого помещения. Для проведения гидроизоляционных мероприятий специалисты «Элит-Балкон» используют следующие материалы:

    • Штукатурку;
    • Оклеечную изоляцию;
    • Обмазку на основе битума;
    • Пропитку органическими составами.

    Атмосферные осадки часто задерживаются на балконной плите, постепенно разрушая ее. Гидроизоляция балкона, в том числе открытого, помогает сохранить его функциональность в течение долгого времени.

    Каждый материал имеет достоинства и недостатки, поэтому определиться с индивидуальной схемой ремонта может только профессионал. Наши мастера имеют достаточный опыт, высокую квалификацию, что позволяет справляться даже с серьезными дефектами балконных перекрытий.

    Монтаж металлической крыши

    Качественно выполненная работа позволяет защитить балконное пространство квартиры от скопления снега, падения сосулек на площадку, залива атмосферными осадками. Конструкция выполняет эстетическую роль, ведь металлоконструкции способны сделать современным даже фасад тридцатилетнего дома.

    Ремонтные работы требует тщательного соблюдения технологии, использования специальных инструментов. В некоторых случаях не обойтись без помощи промышленных альпинистов, которые принимают участие в обновлении и укреплении поверхности козырька.

    Преимущества обустройства металлической крыши:

    • Увеличенная прочность. Кровельная конструкция сможет выдержать снеговые и ветровые нагрузки.
    • Долговечность, надежность.
    • Легкость, особая геометрическая форма кровли, защищающая от накапливания снега и обрушения.
    • Богатый выбор габаритных размеров, дизайна, формы.
    • Высокий уровень тепло- и гидроизоляции.

    Если вас интересует цена монтажа металлической крыши, обратитесь к консультантам нашей компании, а затем дождитесь предварительного осмотра специалистом. На итоговую стоимость влияет этажность здания, тип выбранных кровельных материалов, сроки, иные факторы.

    Наши мастера обладают достаточными зданиями, чтобы обустроить надежное и долговечное кровельное покрытие лоджии с учетом максимальных нагрузок и возраста здания. При необходимости можно предусмотреть индивидуальный дизайн, придав конструкции оригинальный внешний вид. В работе мы используем следующие виды материалов:

    • Металлочерепицу с дополнительной защитой от резкого перепада температур;
    • Легкий в укладке и практичный профнастил;
    • Композитную металлочерепицу, дополнительно усиленную базальтовой крошкой.

    Мягкая кровля для балконов и лоджий

    Для обустройства мягкой кровли нами используется специальный материал на основе стекловолокна и битума. Такой настил оптимально подойдет для козырьков небольшой площади за счет следующих преимуществ:

    • Высокий уровень шумоизоляции;
    • Устойчивость к сильным порывам ветра;
    • Защита от негативных проявлений внешней среды;
    • Увеличенная прочность, исключающая риск прогибания даже в случае сильных механических нагрузок на конструкцию.

    Для установки мягкой кровли на лоджию специалисты «Элит-Балкон» используют механический способ, технологию высокотемпературной сварки или метод самонаклеивания. Стоимость монтажа зависит от вида используемых материалов и типа крепления. Для получения точного расчета закажите выезд специалиста на объект.

    Особенности наплавляемой кровли

    Наплавляемая кровли балконов и лоджий изготавливается из особого типа материалов с высокой устойчивостью к гниению. Из такого покрытия можно создать прочный кровельный ковер для жилого или административного здания.

    Аналогичные материалы на основе модифицированных компонентов битума применяются для обустройства гидроизоляции мостов, фундаментов и туннелей.

    Преимущества технологии ремонта – возможность укладки кровли в один ряд. Если проект предусматривает монтаж новой конструкции, мастера укладывают покрытие в два слоя. Кровельный материал крепится к основе термическим способом с использованием пропановой горелки.

    Выгода от сотрудничества с нами

    Желаете заказать ремонт балконов и лоджий в Москве или Московской области? Оставьте номер для обратной связи со специалистом или получите консультацию онлайн. Мы используем качественные материалы от известных производителей. При необходимости наши специалисты разработают индивидуальный дизайнерский проект, подготовят подробную смету и дадут ценные советы по правильному уходу за кровельным покрытием.

    Остались вопросы? Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время:

    Установка крыши на балконе последнего этажа

    Чаще всего мы устанавливаем крышу на балконах на последнем этаже московских домов. Вы можете выбрать любой вариант установки крыши:

    • вместе с остеклением балкона (в комплексе работы выйдут дешевле!),
    • утепленную,
    • со звукоизоляцией,
    • самую простую — козырек.

    Цены на установку крыши на балконе (работа + материалы) в Москве:

    Мы осуществляем монтаж крыш на балконах «под ключ». Стоимость зависит от размеров и материала:

    Стоимость работ с материалами
    Остекление из алюминиевого профиля Проведал: монтаж, доставка 31000 рублей
    Подоконник 100 мм, отлив 60 мм, козырек 400 мм 2670 рублей
    Внутренняя отделка пластиковой вагонкой (цвет-белый)
    Пол (деревянная евродоска) 5425 рублей
    Потолок 5425 рублей
    Парапет 7020 рублей
    Стена с балконным блоком 10881 рублей
    Отделка снаружи
    Крыша из профнастила 15000 рублей
    Сайдинг 10920 рублей
    Стоимость отделки 54671 рублей
    Итого под ключ 88341 рублей
    • из профнастила — от 2000 РУБ за 1 кв. м.
    • из поликарбоната — от 2500 РУБ за 1кв. м.
    • из металлочерепицы — от 3000 РУБ за 1кв. м.

    Например, 3-х метровая крыша на балконе последнего этажа пятиэтажного дома обойдется примерно в 12 000 РУБ.

    Мы ценим ваше время и деньги. Уже по телефону озвучиваем реальную стоимость работ, а не как многие искусственно заниженную на 20% и больше, лишь бы привлечь вас. Чем точнее вы назовёте размеры и потребности, тем точнее мы скажем стоимость остекления или отделки. И, если они не будут отличаться по результатам бесплатного выезда к вам нашего замерщика, то итоговая цена на продукцию/услуги не изменится. Она будет такой же, как названная вам по телефону!
    Звоните в компанию «Окна Борна» 8-495-773-41-18 ответим на все вопросы!

    Установка козырька над балконом последнего этажа

    Общая стоимость: 18000 рублей
    Для балкона 3-х метровой длины. В стоимость входит независимая конструкция козырька (крыша), кровля из оцинкованного гофра листа, доставка, монтаж, герметизация. Звоните, вызывайте мастера убедитесь сами. Замер производиться бесплатно в удобное для вас время.

    Остекление балконов с крышей

    При остеклении балкона последнего этажа всегда необходима крыша, не важно «хрущевка» это, или высотка. Мы предлагаем теплое и холодное остекление балкона с крышей — выбор за вами. Учтите, что для организации теплого необходима повышенная прочность несущей конструкции, что несколько дороже.

    Примерные цены на остекление с одновременной установкой крыши на балконе стандартного пятиэтажного дома в Москве:
    (с учетом стоимости материалов и работ «под ключ»)


    Холодное остекление на основе алюминиевого профиля


    Теплое остекление пластиковыми окнами

    Цена: 16 500 РУБ

    Цена: 36 700 РУБ

    Процесс установки крыши на балконе

    1. Монтируется несущий металлический каркас. Угол наклона крыши выбирается равным около 30 ? : оптимальное распределение нагрузки и свободный сход осадков с неё.
    2. В зависимости от материала выполняется обрешетка. Укладывается сама кровля. На этом самая простая крыша (козырек) для балкона готова. Наличие следующих этапов зависит от ваших требований.
    3. Гидроизоляция, звукоизоляция, утепление
    4. Отделка потолка
    5. Остекление балкона
    6. Внутренняя отделка

    Крыша из профнастила

    Цена от 2000 руб за 1 кв. м

    Самый простой и дешевый вариант. Балкон получается более уютным. Любой цвет на ваш вкус. Оцинковка и покраска обеспечат долгий срок службы крыши.

    Крыша из профнастила это наиболее популярное решение при ремонте большинства московских балконов.

    Крыша из поликарбоната

    Цена от 2500 руб за 1 кв. м

    Когда хочется много света. Идеально подходит для балконов на теневой (северной) стороне дома. Также из плюсов — крыша получается более легкой.

    Если вы хотите утеплять свой балкон, то лучше выбрать другой материал для крыши. Крышу балкона из поликарбоната утеплить без потери её прозрачности невозможно.

    Крыша из черепицы

    Крыша на балкон из металлочерепицы является самым эстетически привлекательным вариантом. К тому же она обладает лучшей звуко- и теплоизоляцией по сравнению с другими материалами.

    Цена от 3000 руб за 1 кв. м

    Её стоимость несколько дороже из-за цены самого материала. А также балконной крыше из черепицы требуется более массивная несущая конструкция из-за большего веса.

    Пошаговая инструкция по ремонту крыши на балконе своими руками с фото и описанием

    Наиболее пристальное внимание стоит уделять крыше балкона на последнем этаже так как она непосредственно принимает удар природных осадков. На балконе с плохим состоянием крыши не только не комфортно находится, но еще и опасно поэтому ремонт нужно начинать как можно быстрее.

    В данной статье разберем причины для ремонта, какие материалы использовать и ознакомимся с технологиями ремонта крыши балкона на последнем этаже.

    Материалы для балконной крыши

    Для покрытия крыши балкона применяют множество материалов, но самые популярные следующие:

    • Рубероид. Представлен в виде рулонного материала который производят благодаря пропитке битумными материалами картона или стекловолокно. Производят несколько видов рубероида которые отличаются по своим характеристикам и цене.

    Все виды рубероида имеют одинаковые достоинства: простой монтаж, морозостойкость, водостойкость и гибкость.

    Единственным недостатком будет низкая износоустойчивость, но таких недостатков нет в улучшенных моделях.

    Рубемаст. По своей структуре схож с рубероидом. Так же состоит из картонной основы, но уже пропитывается особым составом из минеральных добавок и битума, а в качестве посыпки используется гранитная крошка.

    Из-за своей технологии изготовления плотность в 5 раз выше чем у рубероида. В добавок материал более гибок и долговечен.

    Стеклоизол.

    Отличается от рубероида тем что вместо картонной основы использует стеклоткань. Благодаря такой основе материал не подвержен гниению, появлению трещин, не теряет гибкости на морозе и может прослужить до 20 лет.

    Еврорубероид.

    Внешне материал схож с резиной. Изготавливают из стеклоткани которую пропитывают синтетическим каучуком и битумом, а посыпка состоит из минеральной крошки. Еврорубероид обладает высокой влагостойкостью, морозоустойчивостью и может прослужить более 30 лет.

    • Металлочерепица. Материал отличающийся малым весом, стойкостью к перепадам температур и прочностью. Изготавливается при помощи холодной штамповки листов стали, алюминия и меди, а для защиты от внешних воздействий покрывается слоем полимеров различных цветов. Благодаря выбору расцветок можно подобрать материал под цвет фасада дома.

    • Профнастил. Изготавливается из гофрированных листов оцинкованной стали. Обладает высокой стойкостью к ударам и нагрузкам, например попадание сосулек. Благодаря ребрам жесткости материал обладает высокой прочностью.
    • Ондулин. Мягкий материал который состоит из плотной бумаги пропитанной битумом. Из преимуществ можно выделить простоту монтажа и низкую стоимость.

    Однако ондулин обладает следующими недостатками: низкий срок службы, разрушается под действием солнечных лучей, низкая гидроизоляция и чувствительность к перепадам температур.

    Причины для ремонта

    Признаки указывающие на необходимость ремонта крыши на застекленных балконах:

    • капли воды на потолке;
    • сырость;
    • после дождя на полу появилась лужа;
    • после осадков появляется посторонний запах.

    Основные причины для ремонта крыши:

    • Износ кровельной крыши. При длительной эксплуатации любой материал теряет защитные качества. Полную замену кровельного материала нужно проводить при износе более чем 40%. Долговечность зависит от вида кровельного материала.

    При длительной эксплуатации поверхность уложенная любым рубероидом покрывается трещинами, а трещины под воздействием влаги и низкой температуры со временем полностью разрушают материал.

    1. Покрытия из профнастила обладают повышенной прочностью и устойчивостью к погодным условиям, и надежно защищены от разрушения. Срок службы данных материалов до 50 лет так как они надежно защищены от разрушения, однако подвержены коррозии места некачественного крепления и заводские дефекты, и со временем в этих местах возникают протечки.
    2. Крыша покрытая еврошифером (ондулином) надежно защищена до 15 лет, но со временем защитный слой разрушается и происходят изменения в битумной пропитке, следовательно, он становится хрупким, а на листах образуются трещины.
    • Механические повреждения.

    Распространенным случаем разрушения кровельного покрытия является неправильная эксплуатация, например, чистка снега или неаккуратные передвижения на крыше. Так же крышу может повредить град, сильный ветер и ветки деревьев. Особенно аккуратного отношения требует недавно смонтированная кровля.

    • Плохое качество кровельных материалов.

    К материалам используют требования в зависимости от условий эксплуатации. Качество материала оценивают по следующим характеристикам: водопроницаемость, морозостойкость, теплопроводность, плотность и др.

    При использовании низкого качества материалов кровля обязательно даст протечку.

    • Нарушения, допущенные при монтаже.

    Желание быстро выполнить монтажные работы зачастую вызывают преждевременные протекания крыши. К таким нарушения относят:

    • наклейка рулонных материалов на влажное основание может привести к отслаиванию и образованию вздутий;
    • герметичность нарушается если отсутствуют уплотнительные резинки на элементах крепления листов;
    • если перегреть полотно газовой грелкой теряются гидроизоляционные свойства в следствие чего кровельное покрытие быстро разрушается;
    • плохая герметизация примыкания к стене при отсутствии отлива;
    • когда с целью экономии при герметизации используют только монтажную пену.

    Кто должен производить ремонт

    В случае если балконный козырек относится к общедомовой собственности то за помощью в ремонте нужно обращаться в правление объединение собственников жилья или в обслуживающую организацию.

    После тщательного визуального осмотра нужно выбрать способ ремонта. Пристальное внимание нужно уделить покрытию и примыканию к элементам кровли.

    Есть несколько вариантов ремонта крыши которая дала течь.

    1. Капитальный ремонт — полная замена кровельного покрытия и разрушенных конструктивных элементов.
    2. Аварийный ремонт — оперативное устранение мест протечек в кровле.
    3. Текущий ремонт — выборочный ремонт участков на кровле в плановом порядке.

    Если предусмотрены работы на высоте лучше обратится к проверенной строительной компании у которых есть доступ к работам на высоте. Как правило, специалисты в данной сфере не нарушают технологию монтажа, поэтому кровле долгое время не грозит протекание и произведут качественно в короткие сроки все ремонтные работы.

    Капитальный ремонт крыши из рулонных материалов

    Специалисты производят ремонт плоской крыши рулонными материалами за один день.

    Важными условиями качественного капитального ремонта являются:

    • использование только качественных материалов;
    • нельзя новый слой покрывать на старое покрытие;
    • ремонтные работы выполняют только при сухой погоде и плюсовой температуре;
    • для герметизации листы кровельного материала заводят на 20 см на стену, а на стыке устанавливают дополнительный отлив.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Демонтаж старого покрытия. Если не удается старое покрытия свернуть в рулон, то его вырубают топором.
    2. Далее необходимо оценит состояние основания на наличие дефектов. Если присутствуют сколы и трещины, то их необходимо заделать цементным раствором. Если под покрытием находится теплоизоляционный слой и он в плохом состоянии, то его стоит заменить.
    3. Поверхность на которую будет укладываться кровельный материал покрывают битумной мастикой.
    4. Далее клеят рубероид в два слоя внахлест до 15 см. Для надежности швы полотна прогревают газовой грелкой.
    5. Все швы полотен смазывают битумной мастикой.
    6. На заключительном этапе работ производят монтаж фартуков и отливов.

    Капитальный ремонт каркасной крыши

    Каркасные крыши реже требуют капитального ремонта благодаря своему уклону. Зачастую ремонт каркасных крыш производят по причине старости конструкции или из-за ошибок допущенных во время монтажа.

    Последовательность капитального ремонта крыши:

    1. Необходимо произвести осмотр кровли, чтобы выявить причины протекания. Осмотру подлежат: обрешетки и несущие конструкции, места крепления каркаса, и кровельное покрытие.
    2. Выбор материалов. Рекомендуется не менять материал покрытия который был уложен до ремонта так как не потребуется изменять несущие конструкции, следовательно, сокращаются затраты. Важным моментом будет выбор подходящего герметика, он должен соответствовать условиям в которых находится балкон.
    3. Демонтаж покрытия. Данные работы следует выполнять аккуратно чтобы не разрушить обрешетку. Перед разборкой снимают ветровые накладки и другие элементы. Покрытие разбирают в направлении сверху вниз. Болгарка ускоряет процесс демонтажа.
    4. Усиление несущих конструкций и обрешетки. Самыми надежными являются конструкции из металлических профилей. Крепление производится сваркой или болтами. Для предотвращения коррозии места крепления обрабатываются специальными смесями.
    5. Следующим шагом производят покрытие кровельными материалами. Для надежности и защите от коррозии рекомендуется использовать профнастил который покрыт полимерным слоем. Все крепежные элементы и стыки защищаются от проникновения влаги. Для этого производят герметизацию монтажной пеной изнутри, а снаружи герметиками.
    6. Следующим шагом производят утепление и шумоизоляцию. Для утепления используют плиточные материалы которые размещают внутри обрешетки, а для шумоизоляции используют специальную липкую ленту на битумной основе которая подходи для наклейки с внутренней и наружной части кровли.
    7. Установка отлива. Отлив защищает кровельное покрытие от воды стекающей по стене дома. Обычно для каркасной крыши используют отливы полукруглой формы из оцинкованной стали или пластика которые отводят воду в общую систему водоотвода балкона. Конструкцию плотно крепят к стене дома дюбелями.

    Ремонт кровли балкона последнего этажа качественными и современными материалами при соблюдении правильной технологии работ обеспечат долгий срок службы.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Является ли балкон жилым помещением
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector