Сколько стоит объединить балкон с комнатой

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА ИЛИ ЛОДЖИИ С КВАРТИРОЙ — ЦЕНЫ ОТ 3390 руб.

Идея совмещения балкона с квартирой как правило возникает у жильцов малогабаритных квартир или у современных типа «студия», конечно присоединение производится и в обычных квартирах, совмещают балконы с кухней, детской комнатой или со спальней. Услуга востребована потому что имеет массу преимуществ, основное это конечно увеличение жилой площади, и какое будет и её дальнейшее использование решать Вам, а мы постараемся рассказать и показать все нюансы за и против.

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНОВ — КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ВАРИАНТЫ

Объединение балконов — существует два вида совмещения, первый без требования разрешения на проведение работ, и второй с требованием разрешения в БТИ. Первый вариант представлен ниже на схеме, он включает демонтаж рамы окна и двери, но с сохранением бетонного перекрытия (кубика), это не является перепланировкой и не требует отметок соответствующих инстанций. При продаже квартиры, вам придется вернуть всё в прежний вид, максимум предстоит поставить балконный блок (окно с дверью) цена 20-25 тр. При выборе второго варианта, с демонтажем бетонного перекрытия, придётся собрать и оформить документы. Третий вариант это просто добавление к существующим сруб порога, для выравнивания пола с комнатой

Демонтаж балконного блока (окно + дверь) .	Демонтаж балконного блока + сруб кубика (ограждения).	Демонтаж балконного блока + сруб порога.

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ — ЦЕНА ОТ 3390 РУБ.

Произведено совмещение лоджии с квартирой, для этого мы установили теплое остекление REHAU с двухкамерным стеклопакетом и энерго-сбергающим стеклом. Сразу с завода укомплектовали жалюзи белого цвета, внутреннее утепление в три слоя, демонтаж балконного блока, вывод электричества, освещения, розеток и теплого пола. Отделка стен и потолков гипсокартоном, последующие малярные работы и покраска.

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА С КУХНЕЙ

Объединение балкона с кухней и установка полноценного кухонного оборудования. На балконе установлены пластиковые окна марки Rehau с тремя стеклами, комплексное утепление стен, пола, потолка. Внутренняя отделка комбинированная, потолок и правая стена ПВХ панели, левая гипсокатрон с покраской и частичной укладкой плитки, установлено освещение и выведены розетки с выключателями.

СОВМЕЩЕНИЕ ЛОДЖИИ С КВАРТИРОЙ

Остекление пластиковыми окнами с ламинированным нанесение цвета, внутренняя отделка гипсокартоном с последующей шпатлевкой и покраской, установка столешницы. На лоджии проведено электричество, установлено освещение, розетки и система тёплого пола.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ С ДЕТСКОЙ КОМНАТОЙ

Объединить лоджию с квартирой уже в порядке обычных вещей, представляем вашему вниманию ещё один очень аккуратный вариант соединенного балкона. Отделка произведена современными пластиковыми панелями.Остекление ПВХ, электрика, утепление , настил ламинированного паркета.

ОБЪЕДИНЕНИЕ И СОВМЕЩЕНИЕ С КОМНАТОЙ

Установлено пластиковое остекление лоджии, подоконник ламинированный (коричневый), внутри отделка гипсокартоном с последующей покраской. Внутреннее утепление стен и потолка, освещение + розетки , столешница сделана из подоконника состоящего из двух частей.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ — ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ПАНЕЛЯМИ

Совмещение ломаной лоджии с квартирой, демонтаж балконного блока, установка откосов и столешницы. отделка стен и потолка из ПВХ панелей, произведено тройное утепление, электрика и освещение, напольное покрытие ламинат.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О КОМПАНИИ

АННА СЕРГЕЕВНА

Заказывала в компании Современный балкон остекление балкона, цена устроила цена, окна приехали вовремя без задержек. Монтажники вежливые, опытные, мы довольны. Рекомендуем!

МИХАИЛ

Обратился в фирму по совету друга, за утеплением лоджии в детской, по приезду замерщика заключили договор, работы проводились 3 дня. Результат превзошел ожидания, лоджия стала тёплой и светлой, хотел выразить благодарность мастерам Абакшину Фёдору и Максимову Сергею

СВЕТЛАНА КАЦ

На днях, ребята из «Современного Балкона» закончили ремонт нашего балкона, обещала написать отзыв, о том что компания работает честно и качественно, цены очень приемлемые, будем обращаться снова. Мария г.Видное

ВАЛЕРИЙ

Оформляли большой заказ на остекление 14ти балконов, сильно поджимали сроки, компания пошла на встречу и выделила на монтаж сразу аж 5 бригад!! работы были сделаны через 3 дня, мы успели в срок, спасибо!

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С
КУХНЕЙ

цена от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ

стоимость от 55 100 р

Совместить балкон
с комнатой

• Светло
• Красиво
• Тепло

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА
С КОМНАТОЙ — СТОЛОВОЙ

цена от 41 300 р

Здравствуйте, меня зовут Светлана.

Я помогу Вам определиться с переделкой балкона под комнату.

Светлана Николаева

консультант по совмещению балконов

Вас интересует объединение балкона с комнатой или кухней?

Чтобы соединить балкон с комнатой нужно правильно сделать 3 шага:

1. Застеклить
2. Утеплить
3. Провести отопление

Вас интересует цена ? Вот 3 варианта быстро получить стоимость :

1 вариант : Встретиться с замерщиком, все проговорить и составить детальную смету .

2 вариант : Определить параметры самостоятельно и ввести их в калькулятор стоимости .

3 вариант : Позвонить мне 8(800)505-97-55и получить бесплатную телефонную консультацию .

А может у Вас один из типовых вариантов?

СОЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КУХНЕЙ

Если у Вас небольшая кухня с балконом, то этот вариант для Вас.

• — Теплые двухкамерные окна Rehau.
• — Двойное утепление.
• — Теплый пол.

Комплекс работ позволит Вам увеличить кухню в 1,5 раза!

тепло +3 кв метра за неделю

цена балкона 3 метра от 47 300 р

ОБЪЕДИНЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ В МОСКВЕ

Вы можете сделать светлее и просторнее любую комнату,

объединив ее со своим балконом.

— Окна: пятикамерный профиль КБЕ 70 мм + теплопакет 2.0

— Утепление: фольгоизол + экструзия 100 мм

— Отделка: влагостойкий гипсокартон с покраской

светло надежно доступно

цена объединения под ключ от 55 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА СО СПАЛЬНОЙ КОМНАТОЙ

Создать неповторимый панорамный вид из собственной спальни?

Легко. Всего за 2 недели наши специалисты:

— Демонтируют балконный блок

— Изготовят оконную конструкцию и остеклят балкон

— Выполнят утепление и внутреннюю отделку

— Смонтируют систему дополнительного отопления

быстро доступно легко низкая цена

стоимость объединения от 57 100 р

СОВМЕЩЕНИЕ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ — СТОЛОВОЙ

Перепланировка балкона в комнату под ключ, займет 7-10 дней.

За это время Вам сделают:

— Теплое остекление Вашего балкона профилем Века

— Установку конвекторного радиатора отопления

быстро надежно недорого

цена под ключ от 41 300 р

Светлана Николаева

Старший менеджер «Балконы и Окна»

С чего начать, если решили переделать балкон под комнату?

Сначала представьте конечный результат.

Ту картинку, которую вы хотите получить после переделки.

Чтобы она получилась гармоничной, посмотрите что мы делаем:

• Все
• С комнатой
• С кухней

Сколько стоит переделать балкон в комнату?

Цену считает калькулятор.

Вы думаете сделать из Вашего балкона комнату или объединить с кухней?

Конечно первый вопрос: какова цена такой переделки ?

Несколько кликов в калькуляторе стоимости , и расчет Вашей цены готов!

Светлана Николаева

Рассчитает цену переделки балкона в комнату по телефону

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ БАЛКОНА С КОМНАТОЙ

А хотите объединить Ваш балкон с комнатой или кухней недорого, по акции?

Самые низкие цены на совмещение балкона с комнатой Вам доступны с нашими акциями и скидками .

Пенсионная скидка 7% суммируется с остальными.

Светлана Николаева

Посчитает самые низкие цены по акции

Акции и скидки на присоединение балкона

Социальная скидка

Утепление парапета

Скидка с сайта

Сушилка

в подарок

Договор на дому

скидка 10 %

А как объединить балкон очень дешево ?

Друзья, мы будем с Вами честны . Совместить балкон с комнатой это не самый дешевый проект.

Даже если вы решили сделать все своими руками — это даст вам экономию максимум в 7-10% (при условии, что у вас большие скидки при закупке материалов и возить вы все будете сами).

Если же Вы не готовы взять на себя ответственность за теплотехнические расчеты и возможные ошибки, то лучше доверить профессионалам.

А если всей суммы сразу нет, всегда можете воспользоваться Беспроцентной Рассрочкой .

Вы можете заказать присоединение Вашего балкона в рассрочку на 10 месяцев.
Просто разделите стоимость на 10. Без первого взноса и переплат.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Светлана Николаева

Менеджер «Балконы и Окна«

Привет, я Светлана. Спасибо что посетили наш сайт.
Я 7 лет работаю в компании «Балконы и Окна«.
Если Вы хотите примерно посчитать стоимость присоединения и утепления Вашего балкона, просто наберите меня по номеру8(800)505-97-55.
Я помогу Вам сделать правильный выбор и вычту скидку по акции.

Согласование объединения балкона и комнаты

Когда покупка новой квартиры откладывается на неопределенный срок, а пространства уже недостаточно, появляется идея увеличить жилую площадь за счет присоединения балкона к комнате. На первый взгляд, процесс кажется простым. Еще недавно этот вид перепланировки носил массовый характер. Но, на сегодняшний день согласование объединения балкона и комнаты невозможно без кропотливой предварительной подготовки и участия специализированной проектной компании. И вот почему.

Заявка на согласование присоединения лоджии к комнате

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование объединения балкона и комнаты

Цены на согласование перепланировки

Краткая история вопроса

Законодательство в нашей стране меняется часто и с завидной регулярностью. Если у вас ощущение, что квартиру купили «только вчера», а реально прошло не меньше шести лет, вот список важных изменений в подзаконных актах, которые произошли за это время.

1. До декабря 2012 года объединение балкона с комнатой или с кухней не регулировалось. Пункт 2.2.9 Приложения 1 к постановлению правительства Москвы № 508 прописывал, что присоединение балкона производится на основании проекта перепланировки.
2. 26 декабря 2012 года власти Москвы, в указанный выше документ внесли изменения, которые оформили в виде постановления правительства Москвы № 840-ПП. Пункт 2.2.9 из постановления убрали (правильнее будет сказать, что теперь этот пункт касается перегородок в домах с деревянным покрытием), что позволило чиновникам относить присоединение балкона к реконструкции и отказывать в согласовании проекта.
3. Сейчас данный вопрос регулируется ПП № 1104 от 29.12.2017 и ПП № 1572 от 17.12.18. Пункт 10.19 Приложения № 1 к данным постановлениям запрещает присоединять балкон или лоджию к комнате или кухне.

Что делать?

Первое, что необходимо сделать – обратиться в специализированную проектную организацию, которая обязательно должна быть членом СРО (саморегулируемой организацией). Разобраться в ситуации самостоятельно и согласовать объединение балкона и комнаты без их помощи не получится.

Единственный вариант, при котором Мосжилинспекция может согласовать присоединение балкона:

• Тип вашего дома допускает возможность демонтажа оконно-дверного и подоконного блоков.
• Обязательная установка стеклянной перегородки строго на то место, которое освобождается после демонтажа указанных выше блоков. Как правило, это формат французских (раздвижных) дверей, или стеклянной перегородки, установленной до пола, и где есть одна дверь. Вся конструкция должна состоять из двойных стеклопакетов, а сверху и снизу иметь направляющие. Фальшь-перегородки из простого стекла и без направляющих согласование не пройдут.

Действующие СНиПы требуют разделять помещения теплого и холодного типа. Установка двойных стеклопакетов – это выполнение требований СНиПов по разделению «холодных» балконов от «теплых» помещений. В противном случае, особенно в зимнее время, увеличивается нагрузка на отопительную систему дома, которая вынуждена обогревать дополнительные площади, что ведет к нарушению теплового контура дома и авариям.

Что необходимо знать

Для согласования сноса оконно-дверного и подоконного блоков потребуется:

• Разработать проекта перепланировки.
• Получить техническое заключение.
• Провести теплотехнический расчет.

Короткая фраза «демонтаж оконно-дверного и подоконного блоков» включает целый ряд условий, которые вы обязаны выполнить чтобы пройти согласование проекта объединения балкона и комнаты, а именно:

1. Необходимо убедиться в возможности демонтажа подоконного блока. Это зависит от конструкции дома, года постройки и серии дома. Подоконный блок – это непросто кусок стены от пола до окна, а элемент конструкции, выполняющий очень важные функции:
   • Блок может удерживать плиту балкона, не позволяя последней опрокинуться на улицу, как бы защемляя ее.
   • Он может связывать конструкцию, предавая ей монолитность и прочность, то есть быть частью несущей стены.
   • Или просто быть перегородкой.

В монолитных домах демонтаж блока возможен в большинстве случаев, так как он не является частью несущей стены и не выполняет функций, перечисленных в п. 1.1 и 1.2.

В панельных домах возможность демонтажа, в основном зависит от года постройки. В домах старше 2007 года возможно согласование сноса подоконного блока, так как он не влияет на функционирование здания в целом. Конструкция домов, построенных после 2007 года, проектировщиком которых был институт МНИИТЭП (автор приблизительно 90% типовых многоэтажек в Москве) не позволяет демонтировать подоконный блок, так как он включен в сложный механизм несущих конструкций. Это более современные здания, предусматривающие защиту от прогрессирующего обрушения, одним из элементов которой и является подоконный блок. Собственники квартир должны понимать всю полноту ответственности за самовольное и безграмотное вмешательство в конструктив дома.

В кирпичных домах старой постройки, к которым относятся хрущевки подоконный блок (являющийся частью несущей стены) защемляет балконную плиту, удерживая ее в горизонтальном положении. Поэтому демонтаж блока невозможен. В кирпичных домах поздней постройки плита балкона опирается на наружные подпорные стенки, а подоконный блок возможно демонтировать.

1. Для оформления перепланировки, при которой предусмотрен демонтаж подоконного блока необходимо получить техническое заключение о возможности таких работ. Данное заключение должен выдать автор проекта дома, который определяет допустимость демонтажа. Но для монолитных, большинства кирпичных и старых панельных зданий, жил-инспекция принимается проект, выполненный не автором проекта дома, а специализированной проектной компанией с допуском СРО на данные расчеты.

1. Ваш проект на перепланировку должен быть дополнен теплотехническим расчетом. Теплотехнический расчет составляют, если перепланировка затрагивает внешние стены здания. Этот расчет показывает, насколько, в вашей квартире, приемлемы тепловые потери от демонтажа подоконного блока (внешней стены) и установки стеклопакетов.

1. Необходимо выбрать новое место для радиатора. Как правило, на подоконном блоке устанавливается радиатор. При демонтаже блока, радиатор необходимо перенести на другое место в комнате. Перенос радиатора на балкон запрещен (пункт 10.7 Приложение 1 ППМ 508). В противном случае регистрация перепланировки невозможна.

1. Разобраться с подоконным порожком и надоконной перемычкой. Ровная поверхность радует глаз и визуально увеличивает размеры комнаты. Отсюда желание собственников квартир избавиться от подоконного порожка, отделяющего балкон от жилой комнаты и надоконной перемычки. Без проблем подоконный порожек демонтируется в монолитных зданиях, где выполняет лишь декоративную функцию. В домах определенных типовых серий, порожек выполняет (наряду с подоконным блоком) функцию защемления и удержания балконной плиты. Но практически везде он важен как теплоизолирующий элемент. Его отсутствие приводит к промерзанию плиты перекрытия у соседей снизу и образованию грибка. Выходом из ситуации может быть незначительное, внешне не заметное, уменьшение высоты порожка с одной стороны и поднятие уровня пола на балконе до уровня порожка — с другой. Главное не слишком утяжелять балкон цементной стяжкой. В любом случае, поднятие уровня балкона связано с его утеплением. Решение вопроса утепления балкона, а также возможности демонтажа порожка необходимо обсуждать с вашей проектной организацией, которая и предложит оптимальное решение.

Надоконная перемычка – это конструкция прямоугольной формы, которая монтируется над дверными и оконными проемами, служит для равномерного распределения нагрузки на стену. Изготавливается в основном из железобетона. Собственники квартир хотят избавиться от нее, так же, как и от порожка. В зданиях типовых серий, где стеновая панель является несущей трогать надоконную перемычку нельзя. Узаконивание перепланировки в данном случае будет невозможно. В качестве компенсации дизайнеры предлагают обыграть вариант подвесного потолка, под которым спрячут перемычку.

1. Пожарные лестницы и люки. Старые дома до сих пор оснащены люками и металлическими пожарными лестницами, которые «режут глаз», портят вид и мешают обзору если комната соединена с балконом. С точки зрения закона трогать люки и лестницы нельзя.

Объединение балкона и лоджии с комнатой, кухней! Скидка 60%!

Объединение кухни с балконом «под ключ»

от 900 квм.

Точная цена по запросу.

Объединение балкона с комнатой «под ключ»

от 900 квм.

Точная цена по запросу.

Кардинальная перепланировка «под ключ»

от 1100 квм.

Точная цена по запросу.

ВЫГОДНАЯ АКЦИЯ!

Самые низкие цены на остекление! Окна со скидкой 60%! Мы применяем профильные системы производителей: REHAU, BRUSBOX, NOVOTEX, KBE.

Остекление по фантастически сниженной цене! Участвуют все профильные системы ПВХ и алюминиевые!

Объединение балкона с комнатой – строго по ГОСТу!

«Московская Остеклительная Компания» имеет все необходимые допуски и лицензии для выполнения объединения балкона любого типа (п44т, в «сталинке» и др.). Бригады опытных монтажников качественно и быстро выполнят проекты любой сложности, четко придерживаясь технологии.

В работе используются сертифицированные, пожаробезопасные и экологичные материалы. Все проекты выполняются в соответствии с требованиями ГОСТ, строительными и противопожарными нормами.

На оказанные услуги выдается гарантия 5 лет! Звоните!

Окно в подарок! Только сейчас! При заказе объединения балкона лоджии с комнатой или кухней мы ДАРИМ двустворчатое окно REHAU!

Рассчитайте стоимость работ по остеклению и отделке балкона в режиме онлайн.

_________________________________________________

Варианты совмещения и цены на объединение балкона с комнатойкухней

Можно изменить планировку кардинально либо внести лишь некоторые коррективы в интерьер. Выбор того или иного варианта зависит от предпочтений владельца жильца, замысла дизайнера и размера бюджета перепланировки. Наиболее востребованными способами совмещения являются:

Частичное объединение балкона с комнатой или кухней

• Проводится демонтаж балконной двери и окна. При этом часть стены под подоконником и боковая стена остаются.

Несмотря на то, что такое объединение не позволяет получить большую спальню, кухню или гостиную, при этом появляется дополнительное жилое пространство, которое можно обустроить по личному усмотрению; Цена: от 2000 квм.

900 квм.

Кардинальная перепланировка

• Удаляется дверной и оконный блок, выравниваются стены. Этот вариант объединения позволяет получить широкий дверной проем, благодаря чему в помещение проникает больше света.

Если предусмотрено панорамное остекление балкона или лоджии, восприятие пространства будет изменено полностью! Получившаяся комната станет просторнее не только визуально, но и фактически. Однако этот способ совмещения включает перепланировку, требующую согласования в соответствующих инстанциях; Цена: от 2000 квм.

1100 квм.

Промежуточный вариант

• При нем боковая стена остается, а часть стены под подоконником убирается.

Проем может быть задекорирован под арку. Несмотря на то, что лоджия или балкон не становятся прямым продолжением комнаты, полезная площадь увеличивается. Цена: от 1300 квм.

900 квм.

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Преимущества объединения комнаты с балконом или лоджией

• Первый и самый важный — таким образом вы расширяете полезную жилую площадь гостиной или балкона. Визуально комната будет касаться даже больше, чем сумма площадей комнаты и лоджии.
• Вторая важная причина — возможность оборудовать площадь под зону отдыха или рабочее место.
• Также ваша комната будет светлее за счёт больших остеклённого балкона, что особенно важно для квартир, окна которых выходят на север или запад.

Стоимость пластиковых окон при объединении лоджии, балкона с кухней или комнатой:

NOVOTEX CLASSIC

• Системная глубина, мм: 58
• Количество камер: 4
• Стеклопакет, мм: 24(2 стекла) – 32(2 или 3 стекла)
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 500 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 70
• Количество камер: 5
• Стеклопакет, мм: 32 -40 (2 или 3 стекла)
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,78

3 300 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 700 руб/м 2

REHAU BLITZ

• Системная глубина, мм: 60
• Количество камер: 3
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,63

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 300 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 60
• Количество камер: 3
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 100 руб/м 2

REHAU SIB

• Системная глубина, мм: 70
• Количество камер: 3
• Стеклопакет, мм: 41
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,71

4 100 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 500 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 70/80
• Количество камер:5/6
• Стеклопакет, мм: 41
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,79

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 4 300 руб/м 2

КБЕ Эксперт

• Системная глубина, мм: 70
• Количество камер:5
• Стеклопакет, мм: 42
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 300 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 88
• Количество камер: 6
• Стеклопакет, мм: 52
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 1,03

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 300 руб/м 2

KBE-76 c арго-теплопакетом

• Системная глубина, мм: 76
• Количество камер: 5
• Стеклопакет, мм: 48
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,84

5 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 700 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 60
• Количество камер: 3
• Стеклопакет, мм: 32
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 100 руб/м 2

BRUSBOX 70-6

• Системная глубина, мм: 70
• Количество камер: 6
• Стеклопакет, мм: 40

4 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 3 100 руб/м 2

• Системная глубина, мм: 60
• Количество камер: 4
• Стеклопакет, мм: 32
• Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,82

3 500 руб/м 2

Цена со скидкой: 2 300 руб/м 2

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

с 10:00 до 20:00 без выходных

Объединение балкона или лоджии с комнатой позволяет решить проблему нехватки метров, а также дает возможность получить стильный современный интерьер.

Присоединенная лоджия или балкон происходит без ущерба для тепло- и шумоизоляции, сохраняя эстетику интерьера. Новое пространство превращается в рабочий кабинет, зону релаксации, оригинальную столовую или детскую игровую зону.

Некоторые наши клиенты предпочитали организовывать на присоединенном пространстве мини-спорт зал, домашний бар. При решении объединить балкон и комнату, владельцы квартиры часто устанавливают французские окна. Эта лёгкая конструкция открывает максимально широкий вид на улицу, пропускает много света и в целом придаёт интерьеру квартиры «изюминку».

«Московская Остеклительная Компания» предоставляет услуги отделки балкона «под ключ»: демонтаж балконных перегородок и конструкции балкона, обновление и укрепление, утепление балкона, строительство крыши, внешняя и внутренняя отделка, монтаж лиан и жалюзи, монтаж освещения и розеток и многое другое. Наши мастера помогут составить проект будущего обновлённого балкона, помогут закупить материалы и проведут все работы максимально быстро и качественно!

Отправьте нам заявку через сайт и мы перезвоним вам
Проконсультируем, ответим на вопросы и рассчитаем точную стоимость услуг

У нас есть скидки и часто проходят интересные акции

У нас вы можете заказать остекление и отделку балкона в рассрочку

Какое отопление необходимо в объединенном пространстве?

Утепление при объединении комнаты с балконом

Объединение балкона с комнатой должно предусматривать устройство дополнительного отопления присоединенной площади. Возможны следующие варианты реализации:

• Радиаторы. Устанавливаются под балконным окном, что позволяет максимально эффективно отапливать объединенное пространство;
• «Теплый пол» (электрический, водяной). До укладки «теплого пола» водяного типа следует убедиться в отсутствии перепадов уровня чернового пола. Если таковые имеются, следует дополнительно выполнить стяжку. Электрический «теплый пол» менее требователен к основанию. Грамотный расчет системы позволит обеспечить комнатную температуру даже при объединении спальни с балконом . К примеру, если выбрано панорамное остекление, «теплый пол» располагают ближе к окнам.

Дополнительно проводятся мероприятия по теплоизоляции. Она может быть:

В утеплении балкона с объединением используется пеноизол, пеноплекс, керамзит, пенофол и другие современные материалы, обеспечивающие максимальные показатели теплоизоляции.

Объединение балкона и комнаты, стоит ли?

«Московская Остеклительная Компания» предлагает объединение балкона и комнаты.

Такое решение позволяет визуально расширить пространство, организовать зону отдыха или место для работы. Кроме того, демонтаж стены между лоджией и остальной квартирой позволит создать барную стойку, столик для ноутбука или размещения цветочных горшков.

Стоит сразу отметить, что надзорные органы не всегда положительно относятся к идее объединения балкона и жилой комнаты. Причина в том, что в таком случае хозяин может демонтировать стену, которая чаще всего является несущей.

Понятно, что целостность такой стены напрямую влияет на надёжность жилого многоэтажного дома. Кроме того, вы можете услышать, что лоджия или балкон являются местами, где жильцы должны скрываться от пожара или утечки газа.

Кроме того, расширение площади квартиры за счёт балкона гарантированно ведёт к росту потребления газа для обогрева квартиры. К слову, последнее легко избежать, если вовремя заказать утепление балкона и остекление энергосберегающим тёплым ПВХ-профилем.

Можно найти и другие причины, о которых вы услышите, когда будете получать разрешение на демонтаж стены. Но именно эти встречаются чаще всего. Избежать все эти недостатки можно одним простым шагом — не убирать стену, а демонтировать лишь окно, выходящее на балкон и дверь. Таким образом у вас на балкон будет лишь дверная арка.

Что можно, а что нельзя при объединении балкона с комнатой?

Запрещено выполнять работы по объединению балкона с кухней или любой другой комнатой квартиры без установки стеклопакетов. Изначально балконы и лоджии считаются холодными помещениями, а присоединение их к жилому помещению провоцирует теплопотери. На обогрев присоединенных метров требуется дополнительная энергия, не предусмотренная при проектировании здания. Отсутствие стеклопакетов Мосжилинспекцией считается нарушением теплового контура здания.

Если подойти к решению подобного вопроса грамотно, можно избежать каких-либо проблем с контролирующими органами и получить исключительно комфортное присоединенное пространство.

Каков порядок объединения лоджии с комнатой?

Данный процесс состоит из следующих этапов:

• Остекление лоджии или балкона двух-, трехкамерными, энергосберегающими стеклопакетами. Это позволит обеспечить необходимый уровень комфорта в объединенном помещении;
• Утепление присоединяемой лоджии или балкона. Проводятся мероприятия по паро-, тепло-, шумоизоляции. Причем утеплению подлежат все виды поверхностей – стены, пол, парапет, потолок. Как правило, это максимальное трехслойное утепление;
• Монтаж «теплого пола», организация освещения и электроснабжения;
• Отделка и обустройство присоединяемого пространства. Выбор дизайна будет зависеть исключительно от предпочтений хозяина квартиры и может включать самые креативные и неординарные идеи.

Вне зависимости от того, какой вариант объединения лоджии и балкона с комнатой вы выберете, доверить решение задачи следует профессионалам. В таком случае вы гарантированно получите комфортное, функциональное и эргономичное пространство, которое будет вызывать восторг и зависть у ваших гостей

Отзывы наших клиентов

Вы можете также оставить отзыв о нашей работе на сайте. Будем рады вашему отзыву!

Соединение балкона или лоджии с комнатой

В квартире площадь лишней не бывает. Особенно если она однокомнатная. Благодаря многообразию современных ремонтно-строительных технологий и огромному ассортименту материалов увеличить квартиру можно относительно просто, причем собственными руками. Мы предлагаем многократно проверенный на практике способ – соединить комнату с балконом или лоджией. В итоге ценой минимальных трудозатрат и финансовых вложений получится дополнительная, пусть маленькая, но почти отдельная комната, к примеру, спальня. Туда можно поставить удобную кровать или мягкий диван. А еще в этом небольшом пространстве можно организовать детский уголок или домашний рабочий кабинет.

Совмещение лоджии / балкона с комнатой: будьте готовы к бумажной волоките

Для начала о формальностях

Прежде чем решится на подобную трансформацию малогабаритного жилья, его владелец должен четко понимать, что речь идет не просто о ремонте с переделкой. С точки зрения строительных норм и соответствующих законов, совмещение лоджии / балкона с комнатой – это полноценная перепланировка квартиры, причем классифицируемая как сложная. Почему? Да потому что в процессе выполняется такой комплекс работ:

– перенос дверных и оконных проемов;
– частичный снос несущих стеновых конструкций;
– пробивание проемов в несущих стеновых конструкциях;
– расширение жилплощади путем объединения со вспомогательным помещением;
– перенос электрических сетей;
– перенос отопительных приборов, пр.

Из этого следует, что без согласования и получения разрешения в соответствующих инстанциях к объединению балкона / лоджии с основной комнатой приступать не стоит. Иначе у «органов» появится формальный повод применить штрафные санкции. Особенно это «опасно», если рядом завелся недоброжелательный сосед. Вы стукнете молотком, сосед «стукнет» куда надо, а в итоге это выльется в дополнительные, причем немалые затраты.

Когда уже можно. Необходимые документы

Скажем сразу, что получить пресловутый «разрешающий» документ в нашей стране совсем не просто. Тем более что все вышеперечисленное является первичной документацией, на основании которой получается вторичный пакет документов – самый главный. Приступать к непосредственному присоединению лоджии / балкона к жилой комнате можно, если на руках есть такой перечень документов:

– техпаспорт квартиры;
– проект перепланировки, разработанный профильной проектной организацией;
– техническое заключение с разрешением на расширение жилплощади;
– разрешительное заключение МЧС РФ (пожарная служба);
– разрешительное заключение Роспотребнадзора (СЭС);
– нотариально заверенная ксерокопия свидетельства о собственности;
– единый жилищный документ;
– разрешительное заключение организации-балансодержателя дома, в котором расположена квартира.

Обратите внимание! Это перечень разрешительных документов для объединения лоджии / балкона с квартирой может изменяться. Все актуальные требования нужно уточнять на конкретный момент времени.

Техническая сторона вопроса: алгоритм выполнения работ соединения балкона / лоджии с комнатой

Проверка каркаса

В первую очередь нужно оценить состояние каркаса балкона или лоджии. В любом случае парапет – это сварная конструкция из металлического уголка. Также желательно выполнить трубостойки, причем не только по углам, но и по бокам открываемых окон. Монококковые конструкции использовать не стоит: профиль ненадежный.

Форма выноса и козырек

К остеклению с выносом нужно правильно подобрать козырек, даже если балкон сверху перекрыт надежной плитой. Во-первых, это удобно – подоконник не внутрь выступает, а наружу. Во-вторых, вся конструкция приобретает обтекаемость, что повышает ее теплотехнические качества.

Остекление

Деревянные окна или ПВХ? В принципе приемлем и тот и другой вариант, но вообще процесс остекления лучше сразу доверить профессионалам. Это и быстро, и надежно, да по большому счету, по деньгам получится почти тоже самое, как и при неумелой самостоятельной установке стеклопакетов. Главное оконные конструкции подобрать правильно с точки зрения теплоизоляции. Система полостей должна быть развита, а стеклопакет – двухкамерным, а то и трехкамерным (при суровых климатических условиях). Для каждого окна в каркасе необходимо предусмотреть свою ячейку. Если отдано предпочтение ПВХ окнам, то они монтируются по технологии цепочного шва.

Важно! При остеклении секции не нужно выполнять чрезмерно высокими и широкими. Особенно на верхних этажах – имеет место такое явление как воздушный таран. Площадь остекления лучше разбить вертикально в пропорции 1:3. В итоге получится отличный обзор и достаточная прочность.

Что касается количества открываемых окон, то их нужно минимум, а в углах их лучше вообще не делать. Наиболее оптимальный вариант – одно распашное или откидное окно в средней части конструкции.

Утепление

В присоединенном помещении утеплению подлежат все поверхности за исключением внутренней стены. Процесс теплоизоляции требует комплексного подхода. Показал свою высокую эффективность при утеплении стен и потолка пенополиуретан. Также очень часто используется экструдированный пенополистирол. Оба утеплителя являются практически универсальными. Более бюджетный вариант – листы пенопласта.

Важно! Прежде чем приступать к монтажу утеплительного материала необходимо, используя различные полиуретановые герметики и мастики, заделать имеющиеся зазоры, щели и дырки.

Отделка снаружи и изнутри

Здесь не стоит экономить на материалах. Приобретать нужно сертифицированную внешнюю обшивку, с эксплуатационным сроком как минимум 15 лет. Хорошо себя зарекомендовала пластиковая вагонка или сайдинг. Крышу козырька можно сделать из материала типа ондулина. Что касается внутреннего убранства, то здесь интерьерных решений может быть неограниченное количество. Лоджия может быть ярким притягивающим взгляд акцентом в общем жилом пространстве, а может быть гармонично вписана в общую стилистику квартиры.

Освещение

Электричество должно быть устроено не только удобно, но и безопасно. Необходимо четкое понимание того, что независимо от документального оформления балкона/лоджии, стена между ним и основной комнатой считается наружной. А это значит, что монтировать туда полноценную электропроводку, кстати, и отопительную систему, нельзя. Чтобы избежать каких-либо проблем лучше ограничится светильниками во влагозащищенных плафонах.

Приборы бытовой техники лучше запитать таким образом: еще на начальных этапах в углу оконной конструкции нужно замуровать трубу диаметра 20-30 мм. Через нее протягивается электрический кабель 3х1,4 кв. мм, заканчивающийся в основной комнате штепсельной вилкой, располагаемой близко к обычной бытовой розетке. С другой стороны, на балконе к кабелю присоединяется розеточная планка на 5 гнезд. По всем правилам подобная запитка является не более чем бытовым удлинителем и в каких-либо разрешениях и согласованиях перед монтажом не нуждается.

И напоследок

Конечно, соединение лоджии / балкона с комнатой малогабаритной квартиры (хотя описанный процесс актуален и для многокомнатных жилищ) является делом хлопотным и затратным. Однако в результате домовладелец получает недвижимость, стоимостью, заметно превышающей среднерыночные цены. А об удобстве квартиры, получившей дополнительное полезное пространство, вообще говорить не стоит – все понятно и без лишних слов.