На земельном участке стоит электрический столб

Можно ли убрать с участка опоры ЛЭП и провода?

– Как убрать опоры ЛЭП и провода с участка?

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Первое и основное – выяснить собственника (балансодержателя) ЛЭП. Как правило, это региональный отдел энергоснабжающей организации. Далее, приложив свои документы на собственность в отношении земельного участка, а также материалы кадастровой съемки, подтверждающей наличие (значит, объект ЛЭП учтен) или отсутствие (неучтенный ЛЭП, отключенный и/или проведенный и используемый самовольно) ЛЭП, формируете письмо в адрес балансодержателя с просьбой о переносе опоры ЛЭП с Вашего участка. В случае отказа, изучив его мотивы, принимаете решение о разрешении данного спора в судебном порядке.

Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:

Все зависит от того, какой мощности ЛЭП. Дело в том, что есть определенные зоны, которые могут препятствовать строительству. Следовательно, чтобы убрать опоры, необходимо обратиться в Мосэнерго.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Правовое содействие» Надир Джангиров:

Перенести опоры ЛЭП, законно находящиеся на участке, можно по соглашению сторон – собственника участка и владельца ЛЭП. Если стороны не придут к такому соглашению, то собственник участка вправе обратиться в суд с требованием освободить свой земельный участок от ЛЭП. Однако собственнику участка может быть отказано, если ЛЭП были установлены на участке на законных основаниях до момента приобретения этого земельного надела. Соответственно, наличие ЛЭП в этом случае рассматривается в качестве ограничения (обременения) участка.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если по Вашему земельному участку проходят линии высоковольтных электропередач, то на Вашу землю наложено обременение и ограничение в использовании. Вы можете это проверить, заказав полную выписку из ЕГРН, содержащую кадастровые данные (план) и все существующие обременения. Если они есть, то убрать опору не представляется возможным в принципе. Если же обременений и ограничений в праве собственности нет, а на кадастровой карте Вы увидели, что зона ЛЭП обозначена дальше, то либо Вы неправильно понимаете границы своего участка (и Вам надо заказать межевание), либо при постройке ЛЭП допущена ошибка, и опору поставили не на том участке. Как ни странно, такое бывает. Во втором случае Вам предстоит долго и муторно выяснять, кто так «ошибся» и чьи это опоры. Возможно, Вы этого так и не узнаете: все будут отпираться, и выяснится, что этой опоры нет вообще, но трогать ее нельзя. Или же Вы найдете, чья она, и сможете договориться с этой организацией о выкупе Вашего земельного участка по рыночной цене, чтобы закрыть вопрос с непонятно как оказавшейся на нем опорой.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Танцы у столба: кто и как регулирует подключение к опоре ЛЭП на вашем участке

Если на вашем участке стоит столб электропередач, значит, рано или поздно вы станете обладателем различного рода проблем. Но, несмотря на внешнюю монументальность, вопрос решаем практически на любой стадии сосуществования с опорой. А вот насколько это сложно и затратно, зависит от множества нюансов.

Избавиться от опоры ЛЭП на участке можно, но нужно знать, как правильно это сделать

Можно ли не заметить столб электропередач на своем участке?

Как показывает опыт, такое случается — и нередко. То купили участок без межевания, а после межевания — вот она, стоит опора ЛЭП четко в центре желанной собственности. То на плане не указана — а по факту имеется. А то и просто не знали, с чем связываются: ну подумаешь, столб! В хозяйстве он совсем не лишний!

Для начала стоит определиться с терминологией. Столбы, о которых пойдет речь, в законодательстве называются объектами электросетевого хозяйства. К тем же объектам относятся и подстанции, и линии электропередач — то есть все то, что обеспечивает электрические связи и передачу электроэнергии. Поэтому изучая законы, ориентируемся именно на эту терминологию. Столб не проблема — до поры до времени.

Самое интересное начинается, когда этот изначально малозаметный объект становится вполне ощутимой проблемой. Например — отнимает полезное место или накренился и требует ремонта. И вот теперь встает вопрос: как от этой проблемы избавиться? Как отремонтировать, демонтировать или перенести столб? Приобретая участок со столбом, не упускайте из виду тот момент, что опора в дальнейшем может стать серьезной головной болью.

Рано или поздно столб электропередач может стать проблемой

Во-первых, при строительстве необходимо выдержать требуемое расстояние от столба. В некоторых случаях данное условие сводит на нет саму возможность возведения постройки.

Во-вторых, может так случиться, что возникнет необходимость обеспечить доступ к столбу. В нашем СНТ многим пришлось переделывать заборы, чтобы обойти ими опоры.

Когда все по правилам

Идеальная ситуация — это столбы, установленные хоть и на вашей собственности, но с согласованием. Тогда алгоритм избавления прост, хотя и затратен. При необходимости перенести столб, владельцем которого являетесь вы, или столбы электропередачи, которые расположены на вашем участке по согласованию с вами, необходимо обратиться в сетевую компанию. Конечно, работу и материалы придется оплатить из собственного кошелька. Но решиться вопрос должен довольно быстро.

В принципе, это касается любых столбов — даже тех, что за пределами ваших владений. На моих глазах владелец участка в деревне построил гараж, в ворота которого четко посередине упирался столб электропередач — да еще и с подпоркой. Все были в недоумении, но совсем скоро приехала бригада профессионалов, и столб перенесли на нужное расстояние, освободив проезд.

Но в подобных ситуациях необходимость избавиться от столба возникает редко. Другое дело — столбы, которых нет на планах, и вроде бы ими и не владеет никто.

Как понять, чей столб

То, что столб стоит на вашем участке, совершенно не говорит о том, что вы его собственник. Если он вам мешает — даже при том, что ветка может быть тупиковой, то есть обеспечивать электричеством только ваш дом, — не спешите опору демонтировать. Может случиться, что за такое самовольство придется заплатить штраф.

И все-таки — чьи в лесу шишки? Узнать это можно, отправив запрос в органы местного самоуправления. Ускорить процесс можно, сразу написав и во все энергоснабжающие организации, действующие в данной местности. Теперь, когда хозяин нашелся, можно действовать дальше, то есть добиваться переноса или демонтажа.

За чей счет демонтаж?

Скорее всего, обратившись в компанию, владеющую столбом, с просьбой избавить вашу собственность от собственности чужой, вам предложат сделать это за ваш же счет. И тут есть два пути — либо согласиться и оплатить все расходы (а они будут немалыми), либо доказывать, что столбу на участке не место, и это не ваша проблема, а значит, и расходы должны быть не вашими.

Этот этап очень творческий. По опыту прошедших этот путь вам предстоит сочинить не одно письмо, ответив не на одну отписку. Привлечение юристов поможет упростить и, вероятно, ускорить процесс.

Замена или ремонт ветхих деревянных опор неожиданно может стать вашей обязанностью

Осложняет вопрос время проведения ЛЭП. Часто вопросы по поводу столбов возникают как раз из-за того, что старые деревянные опоры приходят в негодность, нависают над жилищем или участком, того и гляди упадут. Наверняка в таком случае регистрация собственности участка произошла куда позднее проведения ЛЭП. Казалось бы, ситуация однозначная — бери обслуживание или демонтаж на свой баланс. Но и тут можно найти решения. Правда, без юридической помощи будет очень сложно выбрать правильный вектор.

На практике добиться хоть какого-то результата может быть не только архисложно, но и вовсе невозможно. Поэтому взвесьте все за и против, прежде чем начать судебные тяжбы, без которых, скорее всего, не обойтись. И все-таки при грамотном подходе добиться сноса или переноса столбов можно. Прецедентов — немало.

Если на вашем участке стоит столб, который принадлежит энергоснабжающей компании, вы вправе просить оплату аренды вашей земли с этой самой организации. Ведь, по сути, компания использует вашу частную собственность в коммерческих целях, то есть для продажи и доставки электроэнергии.

На участок придется наложить обременение, так называемый сервитут. То есть хозяин земли предоставляет компании-владельцу столба ограниченные права на использование своей земли (ст. 23 ЗК РФ и ст. 274 ГК РФ). Вы также остаетесь хозяином участка, имеете право его продавать и совершать иные сделки, но на нем всегда будет обременение. И тут хорошо подумайте: что для вас менее проблематично, наличие дохода или обременения? Если будете продавать участок, сервитут может отпугнуть не одного потенциального покупателя.

Важно! Те, кто уже добился переноса столбов или имеет опыт решения подобных вопросов, настоятельно рекомендуют вести переговоры посредством переписки. На официальные письменные обращения компании обязаны ответить строго в установленные сроки — до 30 календарных дней. Только так можно собрать необходимые для суда данные.

Мой столб — мои правила

Если вы являетесь собственником столба электропередач, и к нему хочет подключиться кто-то еще, вы вполне можете требовать какую-либо оплату за данную услугу.

Подключиться к вашему столбу можно только с вашего согласия

Но тот факт, что вы когда-то отдали деньги за установку опоры, не говорит о том, что собственник — вы. На данный объект у вас должны быть документы. Если ситуация спорная (вы уверены, что столб ваш, а сосед сомневается), путь один — выясняйте у компании-поставщика электроэнергии, кто именно хозяин.

На заметку: если вдруг к вашему столбу подключили других пользователей, вы можете добиться отключения. Но не делайте этого самостоятельно — только через обращение в обслуживающую компанию или суд. Похожая ситуация уже обсуждалась у нас на сайте, и дискуссия показала, что вопрос определения хозяина столба и подключения в нему соседей очень и очень запутанный.

На участке столб электрический

• На каком расстоянии должен стоять электрический столб от забора участка?
• Электрический столб стоит на моем участке, могу ли потребовать компенсацию?
• На личном участке стоит электрический столб, имею ли я какие то льготы.
• Возможно ли убрать доп. опору на электрическом столбу! Стоящую на территории участка!
• Какие сроки установки электрического столба на участок.
• Столб на земельном участке
• Электрический счетчик на столбе
• Столб на участке

1.1. Если участок не в садоводстве. Вам придется заплатить за проект и подключение. Проще подключить хозпостройку.

2.1. Это означает что с сетевой организацией имеется договоренность о праве предоставления доступа на участок, в том числе осмотр Вашего прибора учета. Так же в законодательстве есть пункт что прибор учета должен быть установлен на границе владений. Если участок на праве сервитута и обозначен в кадастровом паспорте, то сетевая организация имеет право на пользование земельного участка в отводе охранных зон, если ничего такого нет — оспаривайте в суде, соседей для обслуживания своих приборов учета пускать на участок не обязаны. (если счетчики передают показание автоматически то обслуживаются организацией и доступ предоставить нужно)

3.1. Сам по себе столб ничего не значит и обременением не является. Запустите на участок электриков, чтобы они забрались на столб, если понадобится.

3.2. Андрей, там видимо не только столб, но и линия электропередач? Если да, то какой мощности?

4.1. после того как получите авписку на участок необходимо будет сосатвить все необходимые запросы в уполномченные органы.

4.2. необходимо получить выписку на участок с планом и посмотреть, какие есть обременения в связи со столбом. Есть ли линейный участок на вашем участке, кто собственник. Вобщем выяснить ситуацию. Если официально ничего не зарегистрировано, то можно будет бороться.

5.1. Можно написать такое заявление в свободной произвольной форме.

6.1. Если судом в решении указано о обязании выделить земельный участок, то в действиях должностных лиц муниципалитета имеются признаки состава преступления предусмотренного ст. 315 УК РФ «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта», следует обратиться с заявлением в прокуратуру.
Земельный участок выделить обязаны, а инфраструктуру в силу закона обеспечивает и развивает муниципалитет.

6.2. Раду!
Начинайте новое судебное дело, против департамента муниципальной собственности о неисполнении судебного решения.

7.1. Александр, ответственность лежит на Электроснабжающей организации.

8.1. Логика у Вас верная. Начинайте поиски собственника с энергокомпании и администрации. Они должны решить вопрос с переносом или выплатой компенсации. Если не найдете или не уберут или не захотят платить — обращайтесь, есть опыт понуждения к демонтажу через суд.

9.1. Да имеете полное право его перенести и получить плату за пользование Вашим участком.

10.1. В данном случае надо рассматривать вопрос в комплексе. Является ли Ваши постройки самовольными или нет, тех.условия технологического подключения соответствуют действительности или нет, определить зоны ответственности и т.д. Для этого нужно сделать нескольку запросов, после чего определятся со стратегией защиты Ваших интересов.

11.1. Нижний Новгород!
1) Купить Дом с Земельным участком как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

3) Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора.

4)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу — Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить — Продать объект недвижимого имущества:
— по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
— по расписке – НЕЛЬЗЯ!
— по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
— МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

При этом, вероятней всего на данный Столб оформлен сервитут.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.05.2018 г.

12.1. Провод-это имущество. Если ВЫ причините вред чужому имуществу, собственник вправе потребовать взыскания с Вас компенсации причиненного имущественного ущерба. Нужно обращаться в суд с иском о демонтаже провода.

13. На каком расстоянии должен стоять электрический столб от забора участка?

13.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Само по себе, федеральное законодательство просто не регламентирует таких расстояний.

Как установить электрический столб на участке

Разберем порядок действий, если возникла необходимость установить электрический столб на участке для подключения дома (дачи, в дальнейшем будем называть объекта) к электропитанию. Во-первых, необходимо обращение в организацию, осуществляющую электроснабжение данного населенного пункта. Перед этим нужно узнать перечень документов, которые необходимо представить (в зависимости от региона, условий, это перечень может отличаться).

Если обращение оформлено правильно и принято положительное решение, то собственник объекта получает технические условия. В них указаны все технические работы, которые обязательны для подключения. В том числе, в техусловиях прописываются все необходимые параметры для установки промежуточной опоры, если в таковой имеется надобность. Это точное место размещения, высота и прочие детали, которые строго обязательны к исполнению.

Только после получения Технических условий, можно приступать непосредственно к работам. Как правило, в электроснабжающей организации могут порекомендовать специализированную организацию, выполняющую подобные услуги. Но далеко не всех устраивают расценки подобных работ. Если вы решили устанавливать электрический столб самостоятельно, то делать это следует с соблюдением всех действующих норм и правил.

Выбираем электрический столб

Выбор материала, из которого будет изготовлена опора ограничивается тремя вариантами: деревянный, железобетонный и металлический.

Бетонный столб

Железобетонные опоры изготавливаются в промышленных условиях при соблюдении технологических параметров. Качественные столбы прослужат долгий срок, потому что на них не могут оказать воздействие агрессивные компоненты, выбрасываемые в атмосферу промышленными предприятиями.

Но железобетонный электрический столб имеет существенный недостаток — его вес. Он очень тяжел, что крайне затрудняет его самостоятельную установку.

Опоры из металла

Как правило, их используют при сооружении высоковольтных ЛЭП. Они состоят из стальных конструкций, довольно тяжелы и дорогостоящи.

Деревянный электрический столб

Само название столба говорит о том, что такие электроопоры изготовлены из ствола дерева. Подобные опоры имеют ряд неоспоримых преимуществ перед двумя, описанными выше.

• Во-первых, стоимость деревянного столба значительно ниже, чем бетонного или изготовленного из металлоконструкций.
• Во-вторых, вес деревянного столба намного меньше, и для его установки не понадобится грузоподъемная техника.
• Деревянный электрический столб вполне по силам изготовить своими руками.
• Правильно подготовленный столб, обработанный антисептическими и противогорючими составами может прослужить не меньше, чем бетонный. А именно, до 40 лет.

Требования к деревянному электрическому столбу

Для использования в качестве опоры столб должен отвечать следующим требованиям:

1. Древесина — окоренные стволы деревьев хвойных пород либо дуб. Данная обработка ствола позволяет сохранить слой смолы, который защищает дерево от влияния атмосферных осадков.
2. Верхний диаметр ствола должен быть не менее 12 см для напряжения 1,0 киловольт, и 16 см — для 1,0-3,5 киловольт.

Электрический столб: требования к монтажу

Прежде чем устанавливать столб для электричества, ознакомимся с существующими нормами и правилами:

• столб должен располагаться так, чтобы неизолированные провода на опоре находились от окон, балкона или лоджии на расстоянии не менее 150 см, для самонесущего изолированного провода (СИП) эти требования такие же.
• на ответвлении ко вводу в объект незащищенный провод не может располагаться ниже 275 см от земли, а СИП — 250 см.
• если ЛЭП расположена над дорогой, то располагаться она должна не менее чем на 600 сантиметрах. Над непроезжей частью возможно расположение не менее 350 см.
• электрический столб, на котором будут монтироваться электропровода, должен быть негорючим. С бетонной и железобетонной конструкцией проще, а вот изготовленный из ствола дерева предварительно пропитывается специальной пропиткой, не допускающей горения.
• если применяются незащищенные провода, то они должны располагаться не менее, чем в 100 см от любого трубопровода. Для изолированных такого ограничения нет.
• на электрический столб монтируются диэлектрические (стеклянные или керамические) изоляторы.

Схема требований по соблюдению норм расстояний от проводов приведена на рисунке.

Технология установки деревянного электрического столба

1. Определяется местоположение опоры в строгом соответствии с техусловиями.
2. Тщательно очищается место от мусора, корней деревьев, выравнивается.
3. Пробуривается или вырывается яма под столб. При этом глубина должна быть не менее полутора метров. Но если глубина промерзания грунта зимой больше, то яма готовится большей глубины. Яму можно выкопать вручную или использовать электрический бур.
4. Деревянный электрический столб может устанавливаться не только непосредственно в грунт, но и с бетонным пасынком. Если столб устанавливается без бетонного пасынка, то нижняя часть та, что будет в грунте, обрабатывается битумом или креозотом. В случае установки с пасынком, его прочно прикрепляют к деревянной опоре до начала установки.
5. Столб устанавливается в яму, выравнивается по гидроуровню и засыпается щебнем с тщательной трамбовкой. Для лучшей фиксации опоры её можно залить бетоном.

Способы монтажа проводки к объекту

1. Подведение с помощью голого алюминиевого провода.
2. С использованием медного или алюминиевого кабеля.
3. Использовать самонесущий изолированный провод (СИП). Этот современный материал имеет несомненные преимущества перед представленными выше. Он надежен и безопасен.

Вы ознакомились с правилами и технологией установки деревянной опоры для электричества. Монтаж самой линии, ввода в дом или дачу все-таки лучше поручить специалисту.

А вы устанавливали себе столбы электрические себе на участке?