4 839 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Покупка частного дома в Казани: критерии оценки, документы

Приобретение недвижимости – сложный и ответственный процесс. Особенно внимательным важно быть тем, кто покупает частный дом с участком. По таким сделкам проходят два объекта, что осложняет процесс и увеличивает риски покупателя. В Казане найти частный дом с оптимальными параметрами можно на сайте агентства «Этажи». Также полезно изучить заранее особенности профессиональной оценки подобных объектов и перечнем документов, которые понадобятся при оформлении договора.

Как оценивается объект

Продавцы недвижимости самостоятельно устанавливают стоимость своих домов. При этом они ориентируются на средние показатели рынка. Однако цена не всегда справедливая. Чтобы выяснить реальную цену, рекомендуется обратиться за помощью эксперта. Профессиональный оценщик анализирует рынок и предоставляет клиенту развернутый отсчет. В нем можно найти характеристики и справедливую цену выбранного дома. При определении стоимости частных домов с землей, учитывают следующие характеристики:

  1. Расположение. На цену влияет экология местности, инфраструктура, транспортная развязка.
  2. Состояние и возраст дома. Старые постройки могут нуждаться в ремонте или быть непригодными для проживания.
  3. Планировка, наличие ремонта. Состояние стен, потолков, качество отделочных материалов и сантехники при оценке также имеют значение.
  4. Габариты. Площадь дома и земельного участка оценивают раздельно.
  5. Материалы, из которых построен дом.
  6. Наличие/отсутствие инженерных коммуникаций. В данном случае оценивают наличие газопровода, системы водоотведения, наличие горячей/холодной воды в доме и прочее.
  7. Надворные постройки, качество грунта в саду/огороде.

Документы на недвижимость

Даже если дом привлекает характеристиками и стоимостью, стоит заранее проверить у продавца документы на него и участок. Право собственности появляется у граждан в результате одной из нескольких процедур:

  • обмена;
  • покупки;
  • наследования;
  • получения в дар;
  • самостоятельного строительства;
  • приватизации.

Чтобы быть уверенным в чистоте сделки и отсутствии обременений, важно проверить данные из ЕГРН.

Читать еще:  Какие металлоконструкции применяют в строительстве

Обращение в агентство значительно упрощает задачу тем, кто планирует приобрести частный дом с участком. В Казани доверить поиски нужного объекта, проверку недвижимости, оформление сделки можно специалистам агентства «Этажи». Компания имеет хорошую репутацию, много лет работает в отрасли. Получить подробную информацию или подать заявку на сотрудничество можно через сайт, в ближайшем офисе или по телефону в рабочее время.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector